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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度城市综合体房地产开发合作框架协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

名称：（如有，填写相关方全称）

地址：（如有，填写相关方详细地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方在城市综合体房地产开发领域具有丰富的经验和资源优势，乙方在市场推广、销售及运营管理方面具备较强的实力，为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，达成本合作框架协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经双方授权代表签字盖章后生效。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住等功能于一体的综合性建筑群。

（2）房地产开发：指在土地上进行房屋、设施的建设和经营等活动。

（3）合作框架协议：指双方在平等、自愿、互利的原则基础上，就某项合作事项达成的基本协议。

3.2关键词解释

（1）合作期限：指本协议约定的合作起始日至终止日的期间。

（2）投资金额：指双方在合作过程中实际投入的资金总额。

（3）利润分成：指根据合作协议，双方按照约定比例分享合作项目的利润。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合作协议约定，完成项目的设计、施工、销售、运营等各项工作。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保项目按期、按质完成。

（3）甲方应按照合作协议约定，及时向乙方支付投资款项。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合作协议约定，提供必要的支持与配合。

（2）乙方应按照合作协议约定，负责项目的市场推广、销售、运营等工作。

（3）乙方应确保项目按期、按质完成，并及时向甲方报告项目进展情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本协议涉及的房地产开发项目地点：（填写项目具体地址）

5.3合同履行方式

双方按照合作协议约定，共同投资、共同经营、共同分享合作项目的利润。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方授权代表签字盖章后，自签字之日起生效。

6.2终止条件

（1）合作期限届满。

（2）经双方协商一致，决定终止本协议。

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）一方提出终止本协议的，应提前30日书面通知另一方。

（2）双方协商一致终止本协议的，应在协商一致的基础上签订终止协议。

6.4终止后果

（2）本协议终止后，双方应按照约定，妥善处理合作项目的债权债务关系。

（3）本协议终止后，双方应按照约定，退还各自的投资款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）土地购置费用：包括土地出让金、土地平整费用等。

（2）基础设施建设费用：包括道路、供水、供电、排水、绿化等基础设施建设费用。

（3）开发建设费用：包括建筑、安装、装饰等费用。

（4）市场推广费用：包括广告、宣传、展会等市场推广费用。

（5）运营管理费用：包括物业管理、安保、清洁等费用。

（6）其他费用：根据项目实际情况，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

双方约定的支付方式为：

（1）甲方按照协议约定的时间和金额向乙方支付投资款项。

（2）乙方按照协议约定的时间和金额向甲方支付利润分成。

（3）双方应按照协议约定的时间和金额支付其他相关费用。

7.3支付时间

（1）土地购置费用：在土地成交后，甲方应在10个工作日内支付土地出让金。

（2）基础设施建设费用：在工程开工前，甲方应支付基础设施建设费用的50%。

（3）开发建设费用：在工程进度达到约定节点时，甲方应支付相应比例的开发建设费用。

（4）市场推广费用：在市场推广活动开始前，甲方应支付市场推广费用的50%。

（5）运营管理费用：在项目正式运营后，甲方应按月支付运营管理费用。

7.4支付条款

（1）双方应按照国家有关法律法规及银行结算制度进行支付。

（2）支付凭证：乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的支付凭证。

（3）逾期支付：如甲方逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的千