2025年江苏省房地产估价报告评审标准 .pdfVIP

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

附件：

江苏省房地产估价报告评审标准(暂行)

报告序号评审人

1、国家法律法规政策

2、房地产估价规范

评审依据

3、征收报告同时遵循国有土地上房屋征收评估办法

4、抵押报告同时遵循房地产抵押估价指导意见

出现下列事项之一的直接列为不合格报告：本报告不合格理由：

1、估价结果报告缺失估价对象、估价目的、估价时点、价值类型与定义、估

价依据、估价原则、估价方法之一的；

2、估价技术报告缺失个别因素分析、区域因素分析、市场背景分析、最高最

佳使用分析、估价方法选择、估价测算过程之一的；

3、估价报告缺失致委托人函、估价师声明、估价假设与限制条件及附件之一

的；

不合格报告4、估价对象用途与产权界定出现错误的；

5、估价方法运用出现严重错误，包括价格测算过程、计算公式选用、计算结

果出现严重错误的；

6、估价基本数据、估价参数选取错误或明显偏离客观实际的；

7、超越房地产估价机构管理办法规定的各资质等级执业范围的；

8、房地产估价报告没有加盖机构合法公章，估价报告中无专职注册房地产估

价师签字，或签字的专职注册估价师不足两名，或签字估价师超出注册有效期，

或冒用其他注册房地产估价师签字的。

标

序评审扣得

扣分项目分值及说明准扣分说明

号项目分分

分

1、封面内容包括：标题、估价项目名称、委托人、估价机

构、注册房地产估价师、估价作业日期、报告编号，缺少项

目之一或表述不准确、不规范的，每项扣0.5分，直至扣完。