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商铺租赁协议(中餐店)7篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[公司名称]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，乙方希望租赁该商铺作为中餐店使用，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、租赁标的及面积

甲方同意将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为[面积]平方米。乙方将使用该商铺作为中餐店的经营场所。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的年租金为人民币[年租金金额]元。租金按季支付，乙方应在每个季度第一天向甲方支付租金。

2.乙方在租赁期间内，需承担因经营产生的所有费用，包括但不限于人员工资、食材采购、水电费等。

四、保证金

乙方在签订本协议时，需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将保证金退还乙方。

五、装修及改造

1.乙方有权对商铺进行装修和改造，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方装修和改造商铺前，应提交装修方案给甲方审核，甲方在收到方案后五个工作日内予以回复。

3.乙方装修和改造商铺的费用由乙方自行承担。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付金额的[违约金比例]%。

2.乙方如有擅自改变商铺结构或用途的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状。

3.乙方如违反本协议其他条款，应根据实际情况向甲方支付违约金。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、其他条款

1.乙方在租赁期满或协议终止时，应将商铺归还给甲方，并保证商铺的完好和清洁。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：[公司名称]

签字盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承租方）：[公司名称]

签字盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名]

地址：[承租方地址]

联系方式：[承租方电话]

鉴于甲方拥有以下商铺，并同意将其出租给乙方使用，乙方亦同意承租该商铺，双方经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[商铺面积]平方米。该商铺已被甲方装修为中式餐厅，并配备了相应的设施和设备。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，并保证商铺的完好和清洁。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[付款次数]次支付。具体支付时间和金额详见附件1。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金。银行转账的具体信息详见附件1。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，以担保租赁期间的行为和费用。保证金在租赁期满后退还，若乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权扣除相应金额。

2.保证金的管理和使用应遵循甲方制定的相关规定。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时维护和保养房屋及设施，确保其在租赁期间保持良好的工作状态。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.乙方应积极配合甲方进行房屋检查和维护工作，确保房屋的安全和稳定使用。

六、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方对房屋的使用和管理情况，确保房屋的安全和稳定使用。如发现乙方存在违规行为或可能对房屋造成损害的行为，甲方有权要求乙方立即停止并纠正。

2.乙方在租赁期间应遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规活动。如需办理相关证件或手续，应事先征得甲方的同意并协助甲方完成相关手续。

3.乙方在租赁期满前应归还房屋并保证房屋的完好和清洁。如有未结清的费用或损坏的物品，乙方应承担相应的赔偿责任。