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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度城市综合体拆迁安置房买卖及物业管理协议
合同编号_________
一、合同主体
甲方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
2.1背景
本协议签订前，甲方已取得_________（城市综合体名称）项目的拆迁安置房买卖及物业管理权，乙方已具备物业管理资质。为明确双方在拆迁安置房买卖及物业管理过程中的权利、义务，经双方友好协商，特订立本协议。
2.2目的
本协议旨在明确甲乙双方在拆迁安置房买卖及物业管理过程中的权利、义务，确保拆迁安置房买卖及物业管理工作的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）“拆迁安置房”是指甲方在_________（城市综合体名称）项目中取得拆迁安置权的房屋；
（2）“物业管理”是指乙方对拆迁安置房及配套设施进行的管理和维护；
（3）“物业服务”是指乙方按照本协议约定，为业主提供的服务。
3.2关键词解释
（1）甲方：指本协议中提到的_________（城市综合体名称）项目的拆迁安置房买卖及物业管理权拥有者；
（2）乙方：指本协议中提到的具有物业管理资质的_________（城市综合体名称）项目的物业管理方；
（3）业主：指购买拆迁安置房的购房者；
（4）物业服务费：指乙方按照本协议约定，向业主收取的物业管理费用。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供合格的物业服务；
（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；
（3）甲方有权根据物业管理需要，对乙方提出改进建议；
（4）甲方有义务按照本协议约定，支付物业服务费；
（5）甲方有义务配合乙方进行物业管理活动。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照本协议约定，收取物业服务费；
（2）乙方有权根据物业管理需要，制定物业管理方案；
（3）乙方有义务按照本协议约定，提供合格的物业服务；
（4）乙方有义务按照甲方要求，改进物业管理服务；
（5）乙方有义务按照相关法律法规，履行物业管理职责。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
5.2合同履行地点
本协议约定的履行地点为_________（城市综合体名称）项目所在地。
5.3合同履行方式
乙方按照本协议约定，对拆迁安置房及配套设施进行物业管理，确保业主的正常居住和使用。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）本协议约定的有效期满；
（2）因不可抗力导致本协议无法履行；
（3）甲乙双方协商一致解除本协议。
6.3终止程序
（1）一方提出终止本协议的，应提前____个月书面通知另一方；
（2）双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。
6.4终止后果
（1）合同终止后，乙方应将拆迁安置房及配套设施的管理权移交给甲方；
（2）合同终止后，双方应按照本协议约定，结算物业服务费等相关费用；
（3）合同终止后，双方应继续履行本协议约定的其他义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）物业服务费：乙方根据物业管理服务的实际成本和市场需求，向业主收取的物业管理费用，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保等；
（2）专项维修资金：用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造；
（3）其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、网络费等由第三方供应商提供的服务费用。
7.2支付方式
物业服务费及其他费用，业主应按照乙方提供的缴费通知，通过银行转账、现金支付或双方约定的其他方式支付。
7.3支付时间
（1）物业服务费：业主应于每月的____日前支付当月物业服务费；
（2）专项维修资金：业主应按照本协议约定的比例和金额，于每年____月____日前缴纳；
（3）其他费用：按照第三方供应商的要求和规定缴纳。
7.4支付条款
（1）业主逾期支付物业服务费或其他费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；
（2）乙方应在收到业主支付的费用后，及时出具相应的收据或发票。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按本协议约定提供拆迁安置房的，应向乙方支付_____%的违约金；
（2）甲方未按本协议约定支付物业服务费或其他费用的，应向乙方支付_____%的违约金；
（3
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