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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度城市综合体物业托管与公共服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方在城市综合体项目中的物业管理需求，为提高物业管理水平，保障业主权益，实现资源共享，经双方友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市综合体物业托管与公共服务方面的权利、义务及责任，确保合同各方在合作过程中的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中所涉及的专业属于物业管理、公共服务、设施设备维护等领域。

3.2关键词解释：

1.城市综合体：指集住宅、商业、办公、娱乐等多种功能于一体的综合建筑体。

2.物业托管：指甲方将其物业管理的部分或全部权利委托给乙方，由乙方负责实施物业管理活动。

3.公共服务：指乙方为甲方提供的生活服务、设施设备维护、安全保障等。

4.履行期限：指本合同约定的履行起始日和终止日。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业托管与公共服务。

2.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方物业服务费用。

3.甲方应配合乙方开展物业管理活动，包括但不限于提供相关资料、配合乙方进行现场巡查等。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定，履行物业托管与公共服务的职责。

2.乙方应确保物业服务质量的稳定和提升，为业主提供舒适的居住环境。

3.乙方应按时向甲方提交物业服务报告，包括但不限于物业服务费用收支、设施设备维护情况等。

4.乙方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定，维护甲乙双方的合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为甲方城市综合体项目所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方按照合同约定，对甲方城市综合体项目进行物业托管与公共服务。

2.甲方按照合同约定，向乙方支付物业服务费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同期满，双方协商一致解除合同；

2.一方违约，另一方有权解除合同；

3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。

6.3终止程序：

1.解除合同前，双方应协商一致，达成书面协议；

2.解除合同后，双方应按照协议约定办理相关事宜。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照约定，妥善处理剩余事务；

2.合同解除后，乙方应向甲方退还已收取的物业服务费用；

3.合同解除后，双方应互相协助，处理可能产生的纠纷。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.物业服务费：包括但不限于日常物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等费用。

2.设施设备维护费：包括但不限于电梯、空调、消防、供水供电等设施的日常维护和定期检修费用。

3.专项服务费：包括但不限于业主活动组织、节假日装饰、特殊事件应对等产生的费用。

4.税费及其他费用：根据国家相关法律法规和政策，乙方应承担的税费及其他相关费用。

7.2支付方式：

1.甲方应通过银行转账方式支付乙方物业服务费用。

2.甲方应在每月固定日期前，将物业服务费用汇入乙方指定账户。

7.3支付时间：

1.物业服务费用按月支付，甲方应在每月的一个工作日前支付当月费用。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。

7.4支付条款：

1.甲方支付的费用应真实、准确，不得有虚假支出。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供相应的服务。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。

2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿