房地产建设工程总承包合同8篇.docx

房地产建设工程总承包合同8篇

篇1

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程承包方式：

4.工程范围和内容：

第二条合同工期

1.本合同签订后，乙方应尽快做好开工准备，并及时向甲方提供开工报告。甲方同意开工后，应在开工前三天通知乙方。

2.乙方应在合同工期内完成全部工作，并交付甲方使用。如遇下列情况，经甲方批准后，可顺延工期：因不可抗力导致工程中断；重大设计变更导致工程量增加；甲方同意顺延工期的其他情况。

第三条工程质量

1.工程质量应达到国家或行业的质量评价标准。

2.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工质量控制，确保工程质量。

3.甲方有权对工程质量进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进并达到要求。

第四条工程价款与支付

1.工程价款：本合同工程的计价方式采用第（）种计价方式：固定总价；固定单价；可调价格。采用固定总价时，乙方结算价格按固定总价结算；采用固定单价时，结算价格按固定单价乘以实际工程量计算；采用可调价格时，结算价格按市场价格及合同条款调整。具体计价方式及单价在合同附件中约定。

2.工程款支付方式：银行转账；支票；现金。具体支付方式及账号在合同附件中约定。

3.乙方应在签订合同后尽快向甲方提供发票及收据等相关资料，以便甲方及时支付款项。甲方应在收到发票及收据等相关资料后尽快完成支付。如因乙方未提供相关资料导致甲方无法及时支付的，责任由乙方承担。

第五条竣工验收与结算

1.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后尽快组织竣工验收。验收合格后，双方应签订竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按要求进行整改并重新申请验收。

2.结算：竣工验收合格后，乙方应向甲方提交结算申请及相关资料。甲方应在收到申请及资料后尽快完成结算工作。结算完成后，双方应签订结算协议并确认结算金额。如因乙方未提供相关资料导致甲方无法及时结算的，责任由乙方承担。

第六条违约责任及赔偿损失

1.甲方若不按合同约定支付工程款或违反合同规定造成乙方经济损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿金额及方式在合同附件中约定。

2.乙方若不能按合同约定完成施工任务或违反合同规定造成甲方经济损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿金额及方式在合同附件中约定。

3.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任及赔偿责任。但违约方应及时通知对方并共同协商解决相关事宜。

第七条争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。

2.争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款应继续履行。第八条合同生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后因特殊原因需要终止的，应经双方协商一致并签订终止协议后终止。合同终止后，双方应共同协商处理相关事宜。第九条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.乙方应严格遵守国家法律法规及相关规定进行施工作业，并接受甲方的监督和管理。4.甲方有权对乙方的施工情况进行检查、验收和审计等管理工作。5.双方应妥善保管好与本合同相关的所有文件和资料。6.其他需要特别约定的事项：本合同的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规的规定。以上条款是双方共同协商后达成的共识，具有法律约束力，双方应认真履行并严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

篇2

发包方（甲方）：[公司名称]

承包方（乙方）：[公司名称]

鉴于甲方需要建设[项目名称]，乙方具备相关的专业知识和经验，甲方决定委托乙方承担该项目的总承包任务。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[项目名称]

2.工程地点：[具体地址]

3.工程规模：[详细描述]

4.工程内容：[详细描述]

二、承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本合同工程。乙方需按照甲方提供的施工图纸和要求，自行组织人员、材料、机械等进行施工，确保工程质量、进度和安全。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：人民币[金