2025年北京商铺租赁合同风险防控与保险服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年北京商铺租赁合同风险防控与保险服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.商铺基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺设施

3.租赁期限与租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整机制

4.押金与保证金

4.1.押金金额

4.2.保证金金额

4.3.押金与保证金退还条件

5.使用用途与限制

5.1.使用用途

5.2.使用限制

6.合同解除与终止

6.1.合同解除条件

6.2.合同终止条件

6.3.合同解除与终止的程序

7.维修与保养

7.1.维修责任

7.2.保养责任

7.3.维修费用承担

8.保险服务

8.1.保险种类

8.2.保险金额

8.3.保险费用承担

8.4.保险理赔程序

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

10.法律适用与争议解决

10.1.法律适用

10.2.争议解决方式

11.合同生效与变更

11.1.合同生效条件

11.2.合同变更程序

12.其他约定事项

12.1.不可抗力条款

12.2.通知方式

12.3.合同附件

13.合同签署与生效日期

14.合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：________

1.1.2.出租方法定代表人：________

1.1.3.出租方联系方式：电话________，邮箱________

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：________

1.2.2.承租方法定代表人：________

1.2.3.承租方联系方式：电话________，邮箱________

2.商铺基本情况

2.1.商铺位置：________（具体地址）

2.2.商铺面积：________平方米

2.3.商铺结构：________

2.4.商铺设施：________

3.租赁期限与租金

3.1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月

3.2.租金金额：每月人民币________元整

3.3.租金支付方式：每月____日前支付，通过________方式支付

3.4.租金调整机制：如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整

4.押金与保证金

4.1.押金金额：人民币________元整

4.2.保证金金额：人民币________元整

4.3.押金与保证金退还条件：合同到期后，商铺无损坏、无欠费，押金与保证金全额退还

5.使用用途与限制

5.1.使用用途：商铺仅用于________用途

5.2.使用限制：未经出租方同意，不得改变商铺用途或进行违法经营活动

6.合同解除与终止

6.1.合同解除条件：双方协商一致或出现法定解除条件

6.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止合同

6.3.合同解除与终止的程序：提前____天书面通知对方，并办理相关手续

7.维修与保养

7.1.维修责任：商铺日常维修由承租方负责，大修由出租方负责

7.2.保养责任：商铺设施设备由承租方负责保养，确保正常使用

7.3.维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，大修费用由出租方承担

8.保险服务

8.1.保险种类：商铺财产保险、营业中断保险、公众责任保险

8.2.保险金额：商铺财产保险金额为人民币________元整，营业中断保险金额为人民币________元整，公众责任保险金额为人民币________元整

8.3.保险费用承担：保险费用由承租方承担，按年支付

8.4.保险理赔程序：发生保险事故后，承租方应在____小时内通知保险公司，并按照保险公司要求提供相关证明材料

9.违约责任

9.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金