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前期物业服务合同书7篇

篇1

#甲方（建设单位）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（物业服务企业）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

#项目名称：_________

#项目地址：_________

#签订时间：_________

#签订地点：_________

一、物业服务内容

甲方委托乙方对_________项目（以下简称“项目”）提供前期物业服务，包括但不限于以下内容：

1.物业管理服务：负责项目的日常物业管理，包括物业维护、绿化养护、环境卫生、秩序维护等。

2.客户服务：提供客户咨询、投诉处理、报修服务、访客接待等客户服务。

3.秩序维护：负责项目的安全保卫工作，包括人员进出管理、车辆进出管理、监控安防等。

4.设施设备维护：负责项目的设施设备维护，包括电梯、空调系统、监控系统等。

5.绿化养护：负责项目的绿化养护工作，包括绿化植物种植、养护、更换等。

6.环境卫生：负责项目的环境卫生管理，包括垃圾清理、公共区域清洁等。

7.社区文化活动：组织社区文化活动，增进邻里间的友谊和社区凝聚力。

8.其他服务：根据甲方和业主的需求，提供其他必要的物业服务。

二、物业服务期限

物业服务期限为自项目交付使用之日起至项目业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。在物业服务期限内，乙方应按照本合同约定提供物业服务。

三、物业服务费用

1.费用标准：物业服务费用按照项目总建筑面积计算，每平米每月费用为_________元。具体费用根据服务项目和内容的不同，由双方协商确定。

2.收费方式：物业服务费用按季度收取，业主应在每个季度的第一个月底前完成支付。乙方应提供电子账单和纸质账单供业主选择，并确保费用透明合理。

3.费用调整：物业服务费用根据市场情况和项目实际情况进行调整，具体调整幅度和调整时间由双方协商确定。

4.其他费用：除物业服务费用外，乙方还可根据甲方和业主的需求，提供其他有偿服务，具体费用由双方协商确定。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理建议和要求；甲方有义务按时支付物业服务费用，并积极配合乙方做好物业服务工作。

2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；乙方有义务按照本合同约定提供高质量的物业服务，并接受甲方的监督。

3.其他权利：双方都有权在发现对方违约时，要求对方承担相应的法律责任。同时，双方都有权要求对方提供必要的支持和协助，以保障各自的合法权益。

4.必威体育官网网址义务：双方应对涉及对方的商业机密、技术机密、个人信息等必威体育官网网址信息必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。同时，双方应确保各自的员工和代理人遵守必威体育官网网址义务。

5.争议解决：在履行本合同过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

6.合同终止：在本合同期限届满或提前终止时，乙方应积极配合甲方做好物业服务的交接工作，确保物业服务不断档。合同终止后，乙方应在约定时间内撤出项目现场，并返还甲方所有物品和设备。同时，乙方应确保在合同终止后一段时间内（至少半年）不得擅自进入项目现场或从事任何形式的物业服务活动。

7.其他约定：双方可根据实际需要协商确定其他具体事项，包括但不限于服务内容、方式、期限、费用等。这些约定应作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。但需注意的是，任何补充条款的修改或废止需经双方书面同意。

8.不可抗力：如因不可抗力导致任何一方无法按时履行本合同义务的，该方应及时告知对方，并尽力采取补救措施减少损失。在不可抗力影响消除后，该方应尽快恢复履行本合同义务。对于因不可抗力导致的损失或损害，双方应友好协商解决。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

座落地址：_________

二、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修，确保物业的正常使用。

2.甲方应