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丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关
题库(附答案)
单选题（共40题）
1、公共租赁住房租金确定的原则是（）。
A.市场价格
B.政府指导价
C.按成本定价
D.适当低于同类型住房租金水平
【答案】D
2、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合
同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订
了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。
A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B.王某转租该套住房，应当经李某同意
C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.刘某承租该住房的期限最长为3年
【答案】D
3、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。
A.公立医院门诊楼
B.公立学校教学楼
C.乡（镇）村企业厂房
D.农村宅基地上的房屋
丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫
【答案】C
4、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。
A.人口因素
B.经济因素
C.行政因素
D.社会因素
【答案】A
5、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地
查看，是房屋的（）状况查看。
A.自然
B.实物
C.区位
D.物业管理
【答案】C
6、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。
2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李
某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
A.150
B.200
C.500
D.600
【答案】B
乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》
7、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。
A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
－风险补偿
B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
＋风险补偿
C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
－风险补偿
D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
＋风险补偿
【答案】A
8、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出
租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。
A.6
B.7
C.8
D.9
【答案】A
9、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。
A.房屋买卖
B.房屋赠与
C.房屋继承
D.房屋面积发生
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