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设施完善房屋出租合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.甲方出租的房屋类型为，装修情况为。

3.甲方出租的房屋用途为，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），其中元（大写：）为月租金，元（大写：）为年租金。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，不得拖欠。如有特殊情况需调整支付方式或时间，应提前告知甲方并取得同意。

3.乙方同意向甲方支付租赁保证金元（大写：），作为履行本合同的担保。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、费用等后，将剩余保证金退还乙方。

四、设施完善及维修责任

1.甲方应确保出租的房屋设施完备，符合居住条件。具体包括：水、电、气、暖、有线电视、宽带、防盗门等基础设施完好，能够正常使用。如有缺损或无法正常使用，甲方应及时修复或更换。

2.乙方在使用过程中如发现设施损坏或无法正常使用，应及时告知甲方，甲方应在接到通知后的个工作日内进行修复或更换。如因乙方使用不当或人为损坏设施，乙方应承担修复费用。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋设施恢复原状，如因乙方使用不当或人为损坏设施，乙方应承担恢复费用。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋设施完好并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应在返还房屋前将房屋打扫干净并清除垃圾杂物等。返还时，双方应共同确认房屋设施完好并签署返还确认书。如有缺损或无法正常使用，乙方应承担修复费用。

3.乙方在返还房屋时，不得拆除或损坏房屋内的固定设施和装饰物品。如有遗失或损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决履约过程中遇到的问题和争议。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金元（大写：）。逾期超过天的，甲方有权解除本合同并收回房屋。

3.乙方在租赁期间擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金元（大写：），并恢复原状。如无法恢复原状，应承担赔偿责任。

4.乙方在租赁期间擅自转租房屋的，应向甲方支付违约金元（大写：），并停止转租行为。如继续转租的，甲方有权解除本合同并收回房屋。

5.乙方在返还房屋时未将房屋打扫干净并清除垃圾杂物等的，应向甲方支付违约金元（大写：），并自行承担清理费用。如因清理产生的其他损失，应承担赔偿责任。

6.乙方在返还房屋时拆除或损坏房屋内的固定设施和装饰物品的，应向甲方支付违约金元（大写：），并自行承担恢复费用。如因恢复产生的其他损失，应承担赔偿责任。

7.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同或延期履行本合同。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。甲方保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且该房屋符合出租条件。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其配套设施的完好。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写租金总额]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金，滞纳金标准为[滞纳金标准]元/日。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结