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以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》
2025年房地产经纪人之职业导论全真模拟考试试卷
B卷含答案
单选题（共40题）
1、业务员应遵守的销售流程，正确的是（）。
A.接待客户、追踪客户、签署合同、签定认购书、协助办理贷款
B.接听电话、接待客户、签署合同、协助办理贷款、追踪客户
C.追踪客户、签定认购书、协助办理贷款、签署合同、督促客户按期付款、办
理入住
D.接听电话、接待客户、追踪客户、签定认购书、签署合同、办理入住
【答案】D
2、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是()。
A.房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织
B.房地产经纪行业学(协)会是法人
C.产经纪行业学(协)会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分
D.房地产经纪行业学(协)会的职责是行政管理
【答案】D
3、如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，则（）。
A.经纪机构不得收取佣金和其他任何费用
B.经纪机构有权收取佣金
C.如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用
D.经纪人除了依合同约定可收取必要费用外，还可以索取佣金
【答案】C
乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》
4、为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理
部门申请登记，并报()登记备案。两种手续缺一不可。
A.土地管理部门
B.房地产经纪主管部门
C.房地产经纪行业协会
D.县级以上人民政府
【答案】B
5、小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代
表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找
承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得
低于50元/（m2·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻
找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁
合同。该合同约定：租金为60元/（m2·月），租期2年，租赁期内丙公司可
以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转
租合同约定：租期2年，租金为65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，贷
款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公
用房（抵押登记在丙公司承租之前）。
A.居间合同
B.代理合同
C.委托合同
D.行纪合同
【答案】B
6、提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。
A.报酬
B.中介费
海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐
C.佣金
D.劳务收入
【答案】C
7、居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售，并签订了为期
3个月的独家出售经纪服务合同。2个月后，居先生又将房屋委托给另一家房地
产经纪机构出售。对此，居先生应当承担（）。(2012年真题)
A.违约责任
B.侵权责任
C.履约不当责任
D.缔约过失责任
【答案】A
8、违法行为与损害事实之间有（
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