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屋面漏水免责协议书6篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

鉴于甲方与乙方就物业管理及业主关系达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在屋面漏水问题上的责任与义务，确保双方权益不受损害。

二、协议内容

1.甲方责任与义务：

（1）甲方负责对物业共用部位及附属设施进行日常维修养护，确保其功能正常运行。

（2）甲方应定期对屋面进行巡查，及时发现并处理潜在漏水问题。

（3）甲方在接到乙方关于屋面漏水的报修通知后，应及时安排维修人员进行维修。

2.乙方责任与义务：

（1）乙方应合理使用物业，不得擅自改动房屋结构或破坏防水层。

（2）乙方应定期对自家屋顶进行自查，发现漏水问题应及时向甲方报修。

（3）乙方应配合甲方进行屋面维修工作，不得阻碍维修人员进行正常工作。

三、免责条款

1.因不可抗力导致的屋面漏水问题，甲方不承担任何责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、意外事件等因素。

2.乙方自行改动房屋结构或破坏防水层导致的屋面漏水问题，甲方不承担任何责任。

3.甲方在接到乙方的报修通知后，因维修不及时导致的屋面漏水问题，甲方不承担任何责任。但甲方应尽力保证维修工作的及时性和有效性。

4.乙方在配合甲方进行屋面维修时，如因乙方原因导致维修工作无法顺利进行，甲方不承担任何责任。但甲方应尽力协调双方关系，确保维修工作能够顺利进行。

四、争议解决

1.如因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业管理协会或相关仲裁机构申请调解或仲裁。

2.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和本协议的规定，不得采取任何激化矛盾或扩大损失的行为。

五、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应认真履行本协议规定的责任与义务。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如因协议丢失、损坏等原因需要补充协议的，双方应协商解决。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、签字确认

甲方（物业管理方）：_________（签字或盖章）

乙方（业主）：_________（签字或盖章）

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

鉴于甲方与乙方就物业管理服务达成一致，为明确双方在屋面漏水问题上的权利义务，特签订本协议。

一、协议背景

1.甲方作为物业管理方，负责提供物业管理服务，包括房屋维护、设备维护、公共区域维护等。

2.乙方作为业主，享有甲方提供的物业管理服务，并应按照协议约定支付物业管理费用。

3.双方在签订本协议时，已经充分了解了房屋的结构和可能存在的风险，并同意在本协议中明确处理屋面漏水问题的相关事宜。

二、协议内容

1.甲方在提供物业管理服务时，应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋结构安全。

2.乙方在使用房屋时，应遵守物业管理规定，不得擅自改动房屋结构或破坏房屋设施。

3.如因甲方管理不当或乙方使用不当导致屋面漏水问题发生，双方应友好协商解决。

4.甲方应在接到乙方关于屋面漏水的通知后，尽快安排维修人员进行维修，确保漏水问题得到及时解决。

5.乙方应积极配合甲方进行屋面漏水的维修工作，不得阻碍维修人员进行正常工作。

6.如因不可抗力或意外事件导致屋面漏水问题发生，双方应共同协商解决方案，并尽力减轻损失。

7.甲方和乙方应共同保护现场，确保漏水问题得到妥善处理。

三、免责条款

1.甲方和乙方在本协议中明确约定，对于因以下原因导致的屋面漏水问题，甲方不承担任何责任：

（1）不可抗力或意外事件；

（2）乙方使用不当或擅自改动房屋结构；

（3）第三方过错或犯罪行为。

2.甲方在本协议中明确约定，对于因以下原因导致的屋面漏水问题，甲方不承担任何责任：

（1）甲方已经按照本协议约定进行了检查和维护；

（2）乙方未按照本协议约定配合甲方进行维护工作；

（3）其他非甲方过错或管理不当导致的原因。

3.乙方在本协议中明确约定，对于因以下原因导致的屋面漏水问题，乙方不承担任何责任：

（1）不可抗力或意外事件；

（2）甲方管理不当或过错；

（3）第三方过错或犯罪行为。

4.乙方在本协议中明确约定，对于因以下原因导致的屋面漏水问题，乙方不承担任何责任：

（