2025年北京存量房买卖合同违约责任约定合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年北京存量房买卖合同违约责任约定合同

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约责任的概念

1.2违约责任的适用范围

1.3违约责任的承担方式

2.买方违约责任

2.1买方未按时支付购房款的违约责任

2.2买方未按时办理过户手续的违约责任

2.3买方故意隐瞒房屋瑕疵的违约责任

2.4买方未按约定履行其他义务的违约责任

3.卖方违约责任

3.1卖方未按时交付房屋的违约责任

3.2卖方故意隐瞒房屋瑕疵的违约责任

3.3卖方未按约定履行其他义务的违约责任

4.违约金的计算与支付

4.1违约金的计算方式

4.2违约金的支付时间

4.3违约金的支付方式

5.违约金的争议解决

5.1违约金争议的解决方式

5.2违约金争议的解决期限

5.3违约金争议的处理机构

6.违约责任的免责条款

6.1因不可抗力导致的违约责任

6.2因政府政策调整导致的违约责任

6.3因其他不可归责于任何一方的因素导致的违约责任

7.违约责任的诉讼时效

7.1违约责任的诉讼时效期限

7.2诉讼时效的起算时间

7.3诉讼时效的中止、中断和延长

8.违约责任的承担主体

8.1违约责任的承担主体

8.2违约责任承担主体的变更

8.3违约责任承担主体的权利义务

9.违约责任的承担顺序

9.1违约责任的承担顺序

9.2违约责任承担顺序的变更

9.3违约责任承担顺序的争议解决

10.违约责任的法律适用

10.1违约责任的法律适用

10.2违约责任法律适用的争议解决

10.3违约责任法律适用的解释

11.违约责任的相关费用

11.1违约责任相关费用的承担

11.2违约责任相关费用的支付方式

11.3违约责任相关费用的争议解决

12.违约责任的变更与解除

12.1违约责任的变更

12.2违约责任的解除

12.3违约责任变更与解除的争议解决

13.违约责任的其他约定

13.1违约责任的其他约定事项

13.2违约责任其他约定的解释

13.3违约责任其他约定的争议解决

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约责任的概念

本合同所指的违约责任是指合同当事人因违反合同约定而应当承担的法律责任。

1.2违约责任的适用范围

本合同约定的违约责任适用于合同履行过程中，任何一方当事人违反合同约定的行为。

1.3违约责任的承担方式

违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

2.买方违约责任

2.1买方未按时支付购房款的违约责任

如买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的每日万分之五计算。

2.2买方未按时办理过户手续的违约责任

如买方未按时办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金按逾期办理手续日数的每日万分之五计算。

2.3买方故意隐瞒房屋瑕疵的违约责任

如买方故意隐瞒房屋瑕疵，导致卖方遭受损失的，买方应赔偿卖方实际损失。

2.4买方未按约定履行其他义务的违约责任

如买方未按约定履行其他义务，应根据具体情况，由买方承担相应的违约责任。

3.卖方违约责任

3.1卖方未按时交付房屋的违约责任

如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付日数的每日万分之五计算。

3.2卖方故意隐瞒房屋瑕疵的违约责任

如卖方故意隐瞒房屋瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方实际损失。

3.3卖方未按约定履行其他义务的违约责任

如卖方未按约定履行其他义务，应根据具体情况，由卖方承担相应的违约责任。

4.违约金的计算与支付

4.1违约金的计算方式

违约金按合同约定的比例和逾期天数计算，具体计算方式详见合同附件。

4.2违约金的支付时间

违约金应在违约行为发生之日起十日内支付。

4.3违约金的支付方式

违约金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式进行支付。

5.违约金的争议解决