2025年北京存量房买卖资金监管服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年北京存量房买卖资金监管服务协议

合同目录

一、协议概述

1.协议名称

2.协议签订日期

3.协议双方基本信息

4.协议目的

5.协议适用范围

二、定义与解释

1.存量房

2.买卖双方

3.资金监管

4.服务机构

5.第三方机构

三、协议主体

1.买卖双方权利与义务

2.服务机构权利与义务

3.第三方机构权利与义务

四、资金监管流程

1.资金监管账户设立

2.资金监管方式

3.资金监管期限

4.资金监管费用

5.资金监管账户管理

五、合同签订与备案

1.合同签订程序

2.合同备案流程

3.合同备案机构

4.合同备案费用

5.合同备案期限

六、资金监管账户管理

1.资金监管账户使用

2.资金监管账户密码管理

3.资金监管账户查询

4.资金监管账户变更

5.资金监管账户撤销

七、资金监管账户资金流转

1.资金监管账户资金转入

2.资金监管账户资金转出

3.资金监管账户资金结算

4.资金监管账户资金利息

5.资金监管账户资金风险控制

八、违约责任

1.买卖双方违约责任

2.服务机构违约责任

3.第三方机构违约责任

4.违约金计算

5.违约纠纷解决

九、争议解决

1.争议解决方式

2.争议解决机构

3.争议解决期限

4.争议解决费用

5.争议解决必威体育官网网址

十、协议生效与终止

1.协议生效条件

2.协议终止条件

3.协议解除程序

4.协议解除通知

5.协议解除效力

十一、其他约定

1.协议附件

2.协议变更与补充

3.协议解释权

4.协议签署地点

5.协议生效日期

十二、协议附件

1.买卖合同

2.资金监管账户协议

3.第三方机构资质证明

4.其他相关文件

十三、协议解除与终止

1.协议解除条件

2.协议终止程序

3.协议解除通知

4.协议解除效力

5.协议解除后的处理

十四、协议附件

1.买卖合同

2.资金监管账户协议

3.第三方机构资质证明

4.其他相关文件

合同编号_________

一、协议概述

1.协议名称：2025年北京存量房买卖资金监管服务协议

2.协议签订日期：____年__月__日

3.协议双方基本信息：

买方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式

卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式

服务机构：名称、注册号、联系方式

4.协议目的：为确保买卖双方资金安全，规范存量房交易资金监管，达成本协议。

5.协议适用范围：本协议适用于北京市行政区域内存量房买卖交易的资金监管服务。

二、定义与解释

1.存量房：指已经取得房屋所有权证书的房屋，包括二手房、经济适用房等。

2.买卖双方：指本协议中约定的买卖房屋的双方当事人。

3.资金监管：指服务机构对买卖双方交易资金进行监管，确保资金安全，按约定时间、条件划转。

4.服务机构：指提供资金监管服务的机构，负责资金监管账户的设立、管理及资金划转。

5.第三方机构：指提供资金监管账户开户服务的银行或其他金融机构。

三、协议主体

1.买卖双方权利与义务：

买方有权要求服务机构按约定监管资金。

卖方有权要求服务机构按约定划转资金。

买卖双方应确保提供真实、准确的交易信息。

2.服务机构权利与义务：

服务机构有权对买卖双方提供资金监管服务。

服务机构有义务确保资金监管账户安全，按约定时间、条件划转资金。

3.第三方机构权利与义务：

第三方机构有权根据服务机构指令办理资金监管账户开户、变更等业务。

第三方机构有义务配合服务机构提供必要的服务。

四、资金监管流程

1.资金监管账户设立：服务机构协助买卖双方在第三方机构开设资金监管账户。

2.资金监管方式：采用专户监管方式，确保交易资金安全。

3.资金监管期限：自资金监管账户设立之日起至房屋所有权转移登记完毕止。

4.资金监管费用：根据服务机构收费标准收取，具体费用另行约定。

5.资金监管账户管理：服务机构负责资金监管账户的管理，包括账户查询、变更等。

五、合同签订与备案

1.合同签订程序：买卖双方、服务机构、第三方机构共同签订本协议。

2.合同备案流程：服务机构将本协议报送相关部门备案。

3.合同备案机构：北京市房地产交易管理所。

4.合同备案费用：根据相关部门收费标准收取。

5.合同备案期限：自合同签订之日起30日内完成备案。

六、资金监管账户管理

1.资金监管账