2025年第4章建设项目投资控制 .pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

第4章建设项目投资控制

学习目标：

1．把握投资操纵的含义、目的和项目前期和设计时期投资操纵的意义。

2．把握投资操纵的任务和方法和项目实施时期投资操纵的任务与措施。

3．了解项目投资目标论证及分析和项目投资规划的编制。

重点难点：

1、建设项目投资操纵的原理

2、建设项目投资操纵的重点

3、设计时期投资操纵的技术方法

4、建设项目投资规划编制的方法

课程内容：

投资操纵是治理的一项要紧任务，是业主方项目治理的核心工作内容之一。

进行建设项目的投资操纵，需要了解建设项目投资的构成基础，深刻明白得和把

握建设项目投资操纵的含义和差不多原理，了解建设项目实施过程中各时期投资

操纵的任务。建设项目的建设前期和设计时期对投资费用的阻碍最大，因而应充

分认识这一时期投资操纵的重要意义，将这一时期作为投资操纵的工作重点。为

有效的操纵投资，需要把握项目投资规划的编制，把握投资操纵的治理技术和方

法。

4.1建设项目投资操纵的含义和目的

建设项目的投资是每个投资者所关怀的重要问题，投资操纵工作的成效直截

了当阻碍建设项目投资的经济效益。建设项目投资及其操纵贯穿于工程建设的全

过程，涉及到工程建设参与各方的利益。

4.1.1建设项目的投资费用

建设投资，是指进行一个工程项目的建筑所需要花费的全部费用，即从建设

项目确定建设意向直至建成竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用，这是

保证工程项目建设活动正常进行的必要资金，是建设项目投资中的最要紧部分。

从工程项目的建设以及建设项目治理的角度，投资操纵的要紧对象是建设投

资，一样不考虑流淌资产投资的问题。因此，通常仅就工程项目的建设及建设期

而言，从狭义的角度，人们适应上将建设项目投资与建设投资等同，将投资操纵

与建设投资操纵等同。

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

建设项目投资要紧由工程费用和工程其他费用所组成，如图4.1。

建设项目投资

图4.1建设项目的投资费用组成

4.1.2建设项目投资操纵的含义

建设项目投资操纵是指以建设项目为对象，为在投资打算值内实现项目而对

工程建设活动中的投资所进行的规划、操纵和治理。投资操纵的目的，确实是在

建设项目的实施时期，通过投资规划与动态操纵，将实际发生的投资额操纵在投

资的打算值以内，以使建设项目的投资目标尽可能地实现。

在建设项目的建设前期，以投资的规划为主；在建设项目实施的中后期，投

资的操纵占主导地位，如图3.2。

（1）投资的规划

在建设项目治理的不同时期，投资的规划工作及要紧内容如下。

可生

项行产生

设工工竣后

目性/产

计程