上海市租赁房屋合同6篇.docx

上海市租赁房屋合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址为：[具体地址]。该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，并已得到了必要的授权。乙方承租该房屋后，将享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。如需续租，应提前[续租提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为[季度租金金额]元。租金总额为[租金总额]元。

2.乙方应在每个季度的第[支付日期]天之前将租金支付至甲方的指定账户。如逾期支付，乙方应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的[违约金比例]%。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用以实际发生为准，乙方应在收到甲方账单后[账单支付期限]天内支付。

2.乙方如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意，并自行承担装修或改造的费用。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的[甲方违约金比例]%。

2.乙方如未按照合同约定向甲方支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付金额的[乙方违约金比例]%。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。如乙方未能返还房屋或返还的房屋不符合合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的[乙方违约金比例]%。

六、合同终止与解除

1.双方可协商一致解除合同。合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。

2.如发生以下情形之一，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方未按照合同约定向甲方支付租金或其他费用；

（2）乙方未经甲方同意对房屋进行装修或改造；

（3）乙方违反合同约定使用房屋；

（4）乙方存在其他违约行为，导致合同无法继续履行。

3.合同解除后，甲方有权要求乙方立即返还房屋，并结清所有费用。如乙方未能返还房屋或返还的房屋不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并同意遵守本合同的约定。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方的房屋达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，甲方应在租赁期满或合同解除后退还乙方押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋用途，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并遵守物业管理规定。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或借给他人使用。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按时支付租金或违反房屋使用及管理规定，应支付违约金[违约金金额]元。

七、争议解决

如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。