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物业管理员职业技能资格知识考试题及答案
单选题
1.综合经营服务项目的布原则不包括()
A、尽量缩小服务半径
B、尽量选择能够兼顾区内和区外的门户位置,以便增加客流量
C、布位置要符合人流走向
D、同写字楼保持足够的距离
参考答案:D
2.住宅专项维修资金应当专项用于哪个方面的维修、更新和改
造?
A、业主自用部位
B、业主自用设施设备
C、住宅共用部位、共用设施设备
D、小区公共设施
参考答案:C
3.住宅小区物业管理是()通过选聘物业管理企业,由业主和物
业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套设施设备和相
关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩
序的活动。
A、住宅小区业主
B、业主大会
1st
C、建设单位
D、居委会
参考答案:A
4.住宅小区物业管理内容主要包括()和小区内绿化、保洁、治
安等环境的管理。
A、房屋建筑及其配套设备设施的维修养护
B、住户室内环境美化
C、各户自用设备设施的养护
D、对环卫部门的指导
参考答案:A
5.住宅室内装饰装修工程竣工后,()应当按照工程设计合同约
定和相应的质量标准进行验收。
A、装饰装修企业
B、装修人
C、物业服务企业
D、建设单位
参考答案:B
6.住宅是()建筑。
A、居住
B、公共
C、工业
D、农业
2nd
参考答案:A
7.职位分析的目的,一是为了对现有的工作内容与要求更加明确
或合理化;二是对新工作明确()。
A、工作要求
B、工作愿景
C、工作范围
D、工作规范
参考答案:D
8.在一般智能建筑系统中,应优先考虑使用的火灾探测器为()。
A、感烟火灾探测器
B、感光火灾探测器
C、感温火灾探测器
D、气体火灾探测器
参考答案:A
9.在物业管理区域内,占用业主共有的道路或者其他场地用于停
放汽车的车位,其归属和使用应由谁决定?
A、物业服务企业
B、开发商
C、业主共同决定
D、房地产行政主管部门
参考答案:c
10.在物业管理活动中,业主不得以哪种理由拒交物业服务费用?
3rd
A、对物业服务不满意
B、房屋空置未使用
C、物业经营亏损
D、物业转让后未办理变更手续
参考答案:A
11.在工程维保期内,物业管理处应()就业主对房屋质量、售后
服务等的意见和建议,工程维保进度、施工维保单位存在的问题
事项与开发建设单位沟通,并提交书面的报告。
A、每月
B、动态
C、定期
D、确保
参考答案:C
12.在各种安全防范设施中,()在发生火灾时能起到防火分区作
用。
A、自动喷水灭火设备
B、电子保安系统
C、门禁系统
D、防火卷帘门系统
参考答案:D
13.在对物业共用部位、共用设施设备进行现场查验时,判断其是
否符合配置标准,外观质量是否存在缺陷所使用的方法是()。
4th
A、观察查验
B、核对查验
C、检测查验
D、使用查验
参考答案:A
14在.城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他
工程建设的,()或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主
管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请
办理建设工程规划许可证。
A、建设单位
B、设计单位
C、施工单位
D、监理单位
参考答案:A
15在.编制房屋维修预算的步骤中,工程量的计算是非常重要的,
它不包括()。
A、确定工程维修内容
B、确定工程量计算项目
C、计算分项工程量
D、汇总工程量
参考答案:A
16与.工程量、工期、成本、安全、质量、服务、施工管理等有密
5th
切联系的维修计划是()。
A、年度维修养护计划
B、季节维修养护计划
C、月度维修养护计划
D、
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