2025年度农村宅基地使用权流转风险防控协议.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度农村宅基地使用权流转风险防控协议2

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国农村经济的发展，农村宅基地使用权流转日益活跃。为保障流转双方合法权益，预防流转过程中可能出现的风险，特制定本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅的集体土地使用权。

2.使用权流转：指农村宅基地使用权人将其使用权在一定期限内转让给他人使用。

3.2关键词解释

1.风险防控：指在宅基地使用权流转过程中，采取各种措施预防和控制可能出现的风险。

2.合同期限：指本协议约定的有效期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。

2.甲方有权监督乙方履行合同过程中的行为。

3.甲方有权要求乙方承担因违约而产生的责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用农村宅基地。

2.乙方应按照合同约定支付流转费用。

3.乙方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自改变流转用途。

4.乙方应积极配合甲方进行风险防控。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为甲方农村宅基地所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定支付流转费用。

2.甲方应按照合同约定提供农村宅基地使用权。

3.双方应按照合同约定履行风险防控义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

2.协商一致后，双方应在终止协议上签字盖章。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将农村宅基地使用权返还给甲方；

2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.流转费用：指乙方支付给甲方用于取得农村宅基地使用权的费用。

2.风险防控费用：指双方共同承担的用于预防和控制流转过程中风险的费用。

3.其他相关费用：指根据合同履行过程中产生的其他必要费用。

7.2支付方式

a.银行转账；

b.现金支付；

c.双方约定的其他支付方式。

2.其他相关费用的支付方式由双方另行协商确定。

7.3支付时间

1.流转费用和风险防控费用应在合同生效后5个工作日内支付。

2.其他相关费用的支付时间由双方另行约定。

7.4支付条款

1.支付时，乙方应向甲方提供有效的支付凭证。

2.甲方收到支付凭证后，应及时出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定提供农村宅基地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为流转费用的10%。

2.若甲方提供的宅基地使用权存在虚假、隐瞒等情况，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的10%。

2.若乙方擅自改变流转用途，应向甲方支付违约金，违约金为流转费用的20%。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方协商确定。

2.赔偿方式包括但不限于：

a.现金赔偿；

b.等额退还流转费用；

c.双方约定的其他赔偿方式。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等。

2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

9.2必威体育官网网址期限

本协议约定的必威体育官网网址期限为自合同生效之日起至合同终止后5年。

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应采取一切必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

2.双方不得泄露、复制、传播必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。

3.其他不可抗力事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。

2.双方应采取一切措施，减轻不可抗力事件的影响。

3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

10.4不可抗力实例

1.自然灾害：如