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国有土地使用协议8篇

篇1

甲方：XXXX人民政府

乙方：XXXX房地产开发有限公司

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方开发建设XXXX项目（以下简称“该项目”）达成以下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：XXXX项目

2.项目位置：位于XXXX市XXXX区，具体位置以附件一《项目位置图》为准。

3.项目规模：该项目总用地面积为XX平方米，其中代征道路用地面积为XX平方米，实际出让面积为XX平方米。

4.项目用途：该项目的土地用途为住宅及配套设施，具体以附件二《土地用途图》为准。

二、土地使用权出让

1.出让方式：甲方以招标拍卖挂牌方式出让乙方所需土地使用权。

2.出让年限：该项目的土地使用权出让年限为XX年，自乙方取得该土地使用权之日起计算。

3.土地使用权价款：乙方应向甲方支付的土地使用权价款总额为人民币XX亿元，其中代征道路用地面积部分的价格为人民币XX万元，实际出让面积部分的价格为人民币XX万元。

4.支付方式：乙方应在签订本协议之日起XX个工作日内，将土地使用权价款支付至甲方指定账户。

三、土地使用权交付

1.交付时间：甲方应在乙方支付土地使用权价款后XX个工作日内，将土地使用权交付乙方。

2.交付条件：甲方交付的土地应达到“七通一平”（即通路、通电、通水、通气、通讯、排水、排污和场地平整）的标准。

3.交付手续：甲方应向乙方提供土地使用权证书等相关手续，以便乙方办理后续开发建设手续。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本协议的约定收取土地使用权价款。

（2）甲方应按照本协议的约定，及时将土地使用权交付乙方，并保证土地达到交付条件。

（3）甲方应协助乙方办理后续开发建设手续，提供必要的支持和协调。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在取得土地使用权后，依法进行开发建设。

（2）乙方应按照本协议的约定支付土地使用权价款。

（3）乙方应按照规划要求，进行项目建设，并保证工程质量。

（4）乙方应遵守相关法律法规，保证项目开发的合法性和合规性。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本协议的约定交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按乙方已支付土地使用权价款的XX%计算。

（2）若甲方在项目开发过程中，未能协助乙方办理相关手续，导致项目无法正常开发，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本协议的约定支付土地使用权价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按乙方未支付部分的XX%计算。

（2）若乙方在项目开发过程中，违反相关法律法规，导致项目被暂停或取消，乙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.争议解决方式：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

七、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：XXXX人民政府（盖章）

法定代表人：XXXX（签字）

乙方：XXXX房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人：XXXX（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有土地使用权的出让事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、协议标的

本协议涉及的国有土地使用权出让方为甲方，受让方为乙方。出让的土地位于_________，面积为_________平方米，用途为_________。

二、协议期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。在协议期限内，乙方享有对出让土地的使用权，并应按照协议约定支付土地使用权出让金及相关费用。

三、土地使用权出让金

1.乙方应在本协议签订后30日内，向甲方支付土地使用权出让金人民币_________元（大写：_______