公寓消防改造协议书.docx

公寓消防改造协议书

甲方（委托方）：

公司名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________________

乙方（施工方）：

公司名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________________

鉴于甲方拥有[公寓名称]公寓，为提升公寓消防安全水平，满足相关消防法规要求，甲方委托乙方进行公寓消防改造工程。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：[公寓名称]公寓消防改造工程

工程地点：[公寓具体地址]

工程内容

消防设施更新：对公寓内现有的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防设施进行全面检查和更新，确保其性能符合现行消防技术标准。

消防通道优化：清理并拓宽公寓内的消防通道，确保通道畅通无阻，符合消防安全疏散要求。同时，在通道两侧设置明显的疏散指示标志和应急照明灯具。

防火分隔完善：对公寓内的楼梯间、电梯井、管道井等部位进行防火分隔处理，采用符合防火要求的建筑材料，防止火灾蔓延。

消防排烟系统改造：根据公寓的实际情况，对消防排烟系统进行改造，确保在火灾发生时能够有效排出烟雾，为人员疏散和消防救援提供有利条件。

二、工程期限

开工日期：[具体开工日期]，乙方应在开工日期前[X]天做好施工准备工作，包括人员、设备、材料进场等。

竣工日期：[具体竣工日期]，乙方应在规定的竣工日期前完成全部工程内容，并通过相关部门的消防验收。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，竣工日期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务

权利

有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方提供工程相关资料，包括施工图纸、材料清单、检测报告等。

对不符合合同约定或消防规范要求的工程内容，有权要求乙方返工整改。

义务

向乙方提供与工程相关的资料，如公寓建筑图纸、原有消防设施资料等，协助乙方进行现场勘查。

按照合同约定的方式和时间支付工程款项。

协调公寓内其他相关方，为乙方施工提供必要的便利条件，如提供水电接入点、允许乙方合理使用公共区域等。

乙方权利与义务

权利

有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致工程变更或增加工作量，有权要求甲方调整工程价款和工期。

义务

严格按照国家现行消防法规、技术标准以及经甲方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量符合要求。

制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工过程安全有序进行。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。

负责施工所需设备、材料的采购，确保其质量符合消防要求，并提供相应的质量证明文件。

在工程竣工后，负责向相关部门申请消防验收，并确保工程通过验收。同时，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括竣工图纸、材料检验报告、消防设施调试记录等。

工程质保期内，负责对工程质量问题进行免费维修和更换，质保期自工程通过消防验收之日起计算，期限为[X]年。

四、工程价款及支付方式

工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含施工过程中所需的设备、材料、人工、运输、检测、验收等一切费用，除因甲方提出的工程变更外，不因任何原因调整。

支付方式

预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后开始安排施工。

进度款：工程进度达到[具体进度节点]后，乙方提交工程进度报告，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

竣工款：工程竣工并通过消防验收后，乙方提交竣工结算报告，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

质保金：工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。

五、工程变更

甲方有权根据实际需要对工程内容提出变更要求。变更要求应以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后[X]个工作日内提出变更方案及费用调整建议，经甲方确认后实施