2025年建筑装饰装修工程质量验收 .pdfVIP

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

建筑装饰装修工程质量验收

一、基本规定

1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。

2、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。由

于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。

3、建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。

4、承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深

度应满足施工要求。

5、建筑装饰装修工程设计必须做主建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和

承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原

始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。

6、建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。

7、当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时，应进行防冻或防结露设计。

（一）材料

1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的

规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。

2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防

火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》

（GB50045）的规定。

3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的

规定。

4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产

品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告：进口产品应按规定进行商品检验。

5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的

同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同

执行。

6、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应

进行见证检测。

7、承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。

8、建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防

百学须先立志。——朱熹

止损坏、变质和污染环境。

9、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。

10、现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。

（二）施工

1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施

工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定

的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。

2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。

3、建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定，由于违反设计文件

和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。

4、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要

使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。

5、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种

粉尘、废气、废弃物噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。

6、施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的

管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。