小区物业服务管理合同6篇.docx

小区物业服务管理合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供小区物业服务管理事宜，经友好协商，达成以下合同：

一、服务管理范围

乙方服务管理的范围为甲方指定的小区，包括但不限于公共区域、公共设施设备、绿化环境、卫生保洁、公共安全秩序等。

二、服务管理内容

1.公共设施维护：乙方应负责维护小区内的公共设施设备，确保其正常运行。

2.绿化环境管理：乙方应负责小区内的绿化环境管理，包括绿化植物的养护、修剪等。

3.卫生保洁：乙方应负责小区内的卫生保洁工作，保持公共区域的清洁卫生。

4.公共安全秩序维护：乙方应负责小区内的公共安全秩序维护，制定并执行相关安全管理制度。

5.客户服务：乙方应提供客户服务，包括但不限于处理业主投诉、协助业主解决生活问题等。

三、服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

1.物业服务费标准：乙方按照甲方所在地政府规定的标准收取物业服务费。

2.支付方式：业主应按照约定时间支付物业服务费，乙方应提供合法有效的收费凭证。

3.调整机制：如因物价上涨等因素需调整物业服务费时，双方应协商确定。

五、服务质量与标准

乙方应按照国家和地方相关法规、标准提供物业服务，确保服务质量。具体服务质量与标准详见附件。

六、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理化建议和意见。

2.乙方应按照合同约定提供优质服务，遵守相关法律法规和规定。

3.甲乙双方应共同维护小区内的公共安全秩序，防止事故发生。

4.甲乙双方应对涉及小区管理的重大事项进行协商，共同解决。

七、违约责任

1.若乙方未按照合同约定履行服务内容，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.若因甲方原因导致乙方无法提供服务，甲方应承担相应责任。

3.双方因履行合同产生的任何争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交有关部门仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、合同的变更与解除

1.双方经协商一致，可以变更或补充本合同。

2.本合同期满或提前解除，乙方应在合同终止前完成本合同约定的服务工作，确保交接工作的顺利进行。

九、其他约定事项

1.双方应对涉及小区管理的机密信息予以必威体育官网网址。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商决定。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主委员会）：（盖章）__________

法定代表人（或授权代表）签字：__________

日期：____年____月____日

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所管理的小区进行物业服务达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________小区

物业类型：__________（住宅区/商业区/综合区）

物业面积：__________平方米

二、服务内容

1.物业服务公司应按照国家的有关法律、法规和行业规定，为甲方提供物业管理服务，对物业进行日常维护和保养，保证物业的正常使用。

2.提供物业服务内容包括但不限于：公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备运行维护等。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方按照物价部门核准的标准收取。业主应按时足额缴纳物业服务费用。

2.物业服务费用的支付方式：__________（如：按季度/半年/年支付等）。

3.甲方应按期支付物业服务费用，逾期支付的，应按日向乙方支付滞纳金。滞纳金的标准为未支付金额的____%。

五、服务质量及标准

乙方应按照《物业管理服务标准》和相关法律法规的规定，提供优质的服务，确保服务质量达到约定标准。服务质量未达到约定标准的，乙方应承担违约责任。

六、双方权利义