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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年北京住宅小区智能化物业管理服务合同
本合同目录一览
第一条合同双方信息
1.1甲方信息
1.2乙方信息
第二条合同标的
2.1智能化物业管理服务内容
2.2服务范围及区域
第三条服务期限及费用
3.1服务期限
3.2费用构成及支付方式
第四条甲方权利与义务
4.1甲方权利
4.2甲方义务
第五条乙方权利与义务
5.1乙方权利
5.2乙方义务
第六条服务质量要求
6.1服务标准
6.2质量监控与改进
第七条安全管理
7.1安全责任
7.2应急预案
第八条设施设备维护与管理
8.1设施设备清单
8.2维护与保养要求
第九条服务监督与考核
9.1监督机制
9.2考核办法与结果运用
第十条违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
第十一条合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
第十二条争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
第十三条合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
第十四条其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
第一部分：合同如下：
第一条合同双方信息
1.1甲方信息
甲方名称：北京市住宅小区业主委员会
甲方地址：北京市区路号
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
1.2乙方信息
乙方名称：北京物业管理有限公司
乙方地址：北京市区路号
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
第二条合同标的
2.1智能化物业管理服务内容
包括但不限于：小区安全监控、门禁系统管理、停车场管理、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、社区活动组织等。
2.2服务范围及区域
服务范围为甲方管理的北京市住宅小区，包括但不限于住宅楼、地下车库、绿化带、公共设施等。
第三条服务期限及费用
3.1服务期限
本合同自2025年1月1日起至2028年12月31日止，为期四年。
3.2费用构成及支付方式
服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。支付方式为每月一结，乙方应在每月5日前向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后5个工作日内支付当月费用。
第四条甲方权利与义务
4.1甲方权利
有权要求乙方按照合同约定提供智能化物业管理服务，对乙方服务质量进行监督，并提出改进意见。
4.2甲方义务
负责小区业主的合法权益，按时足额支付物业管理费用，配合乙方开展各项管理工作。
第五条乙方权利与义务
5.1乙方权利
有权根据合同约定向甲方收取物业管理费用，对小区进行日常管理，维护小区秩序。
5.2乙方义务
按照合同约定提供智能化物业管理服务，确保小区安全、清洁、绿化，定期向甲方汇报工作情况。
第六条服务质量要求
6.1服务标准
乙方应按照国家及行业标准，结合小区实际情况，制定具体的服务标准。
6.2质量监控与改进
乙方应建立健全质量监控体系，定期对服务质量进行检查，对发现的问题及时进行整改。
第七条安全管理
7.1安全责任
乙方负责小区内的安全管理工作，确保小区安全无事故。
7.2应急预案
乙方应制定应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施。
第八条设施设备维护与管理
8.1设施设备清单
乙方应提供小区内所有设施设备的清单，包括但不限于电梯、水泵、消防设施、照明系统等，清单应包括设备名称、型号、数量、安装位置、购买日期等信息。
8.2维护与保养要求
乙方应制定设施设备的维护保养计划，确保设备正常运行。维护保养计划应包括日常检查、定期清洁、更换零部件等具体措施。
8.3设备故障处理
发生设备故障时，乙方应在接到报修通知后2小时内响应，并在4小时内到达现场进行处理。紧急情况下的故障处理时间可适当缩短。
第九条服务监督与考核
9.1监督机制
甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、随机抽查、业主意见收集等。
9.2考核办法与结果运用
乙方应每月向甲方提交服务报告，包括但不限于服务内容、工作进度、问题解决情况等。甲方将根据报告和服务监督结果对乙方进行考核，考核结果将作为调整服务费用和服务内容的重要依据。
第十条违约责任
10.1甲方违约责任
若甲方未按时足额支付物业管理费用，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付滞纳金。
10.2乙方违约责任
若乙方未能按照合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足合同要求。若乙方连续两次未能满足服务质量要求，甲方有权解除
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