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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度别墅买卖自愿协议书（含土地）
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
2.乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
3.其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：__________________
二、合同前言
2.1背景：
鉴于甲方拥有位于_________________________的别墅及其土地使用权，乙方有意购买该别墅及其土地使用权，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。
2.2目的：
本合同旨在明确甲方与乙方之间的别墅及其土地使用权买卖关系，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。
三、定义与解释
3.1专业术语：
1.“别墅”指甲方拥有的位于_________________________的房屋及其附属设施；
2.“土地使用权”指甲方依法取得的_________________________的土地使用权；
3.“买卖”指甲方将别墅及其土地使用权转让给乙方。
3.2关键词解释：
1.“自愿”指甲乙双方在平等、自愿的基础上达成协议；
2.“公平”指甲乙双方在交易过程中遵循公平原则；
3.“诚实信用”指甲乙双方在交易过程中遵循诚实信用的原则。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
1.甲方有义务按照本合同约定，将别墅及其土地使用权转让给乙方；
2.甲方有义务确保所转让的别墅及其土地使用权合法、有效；
3.甲方有义务配合乙方办理过户手续；
4.甲方有义务在本合同约定的期限内完成交易。
4.2乙方的权利和义务：
1.乙方有权利按照本合同约定购买甲方所拥有的别墅及其土地使用权；
2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款；
3.乙方有义务在本合同约定的期限内完成交易；
4.乙方有义务配合甲方办理过户手续。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________________________。
5.2合同履行地点：
本合同履行地点为_________________________。
5.3合同履行方式：
1.甲方应在本合同约定的期限内，将别墅及其土地使用权过户至乙方名下；
2.乙方应在本合同约定的期限内，支付购房款；
3.双方应按照本合同约定，配合办理过户手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件：
1.本合同约定的期限届满；
2.双方协商一致解除本合同；
3.因不可抗力导致本合同无法履行。
6.3终止程序：
1.双方协商一致解除本合同，应签订书面协议；
2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
6.4终止后果：
1.本合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续；
2.本合同终止后，双方应相互退还已支付的款项；
3.本合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。
七、费用与支付
7.1费用构成：
1.购房款：乙方应向甲方支付人民币_________________________元整作为购房款；
2.土地使用权转让费：根据_________________________的规定，乙方应向甲方支付土地使用权转让费人民币_________________________元整；
3.过户税费：根据_________________________的规定，双方应按照实际发生的税费支付；
4.其他费用：包括但不限于_________________________，具体费用由双方另行协商确定。
7.2支付方式：
1.乙方应在合同签订后的_________________________个工作日内，将购房款及土地使用权转让费人民币_________________________元整支付至甲方指定的银行账户；
2.过户税费及其他费用应在办理过户手续前支付完毕。
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