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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年北京住宅小区物业服务合同范例
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称及地址
1.2小区名称及地址
1.3物业服务企业法定代表人
1.4小区业主委员会代表
2.物业服务内容
2.1基础物业服务
2.1.1安全管理
2.1.2环境卫生
2.1.3绿化养护
2.1.4公共设施维护
2.2专项物业服务
2.2.1设施设备管理
2.2.2业主装修管理
2.2.3业主投诉处理
2.3其他服务
2.3.1社区文化活动
2.3.2停车管理
2.3.3水电抄表及收费
3.物业服务费用
3.1物业服务收费标准
3.2物业服务费用收取方式
3.3物业服务费用支付期限
3.4物业服务费用调整机制
4.物业服务期限
4.1物业服务起始日期
4.2物业服务终止日期
4.3物业服务续约条件
5.物业服务合同签订与生效
5.1合同签订程序
5.2合同生效条件
5.3合同备案
6.物业服务企业责任
6.1物业服务企业义务
6.2物业服务企业责任
6.3物业服务企业违约责任
7.业主权利与义务
7.1业主权利
7.2业主义务
7.3业主违约责任
8.物业服务合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3合同终止
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约责任承担
10.2违约责任赔偿
10.3违约责任减免
11.合同附件
11.1物业服务项目清单
11.2物业服务收费标准明细
11.3业主公约
12.合同其他约定
12.1合同解释
12.2合同生效
12.3合同终止
13.合同签署
13.1双方签署
13.2合同生效日期
14.合同附件清单
14.1物业服务项目清单附件
14.2物业服务收费标准明细附件
14.3业主公约附件
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称:北京市物业管理有限公司
1.2小区名称:住宅小区
1.3物业服务企业法定代表人:
1.4小区业主委员会代表:
2.物业服务内容
2.1基础物业服务
2.1.1安全管理:24小时安保巡逻,确保小区安全,对可疑人员进行询问,遇紧急情况及时报警。
2.1.2环境卫生:每天两次清扫小区公共区域,每周一次清理垃圾桶,每月一次大扫除。
2.1.3绿化养护:每月修剪绿化带,保持绿化美观,定期施肥,防治病虫害。
2.1.4公共设施维护:定期检查小区公共设施,发现损坏及时维修,确保设施正常运行。
2.2专项物业服务
2.2.1设施设备管理:定期检查电梯、消防设施、供水供电等设备,确保设备安全可靠。
2.2.2业主装修管理:对业主装修申请进行审批,确保装修符合相关规定,不影响其他业主。
2.2.3业主投诉处理:及时受理业主投诉,调查核实,提出解决方案,确保业主满意度。
2.3其他服务
2.3.1社区文化活动:定期举办各类社区活动,丰富业主业余生活。
2.3.2停车管理:合理规划停车位,对违规停车进行管理,确保停车秩序。
2.3.3水电抄表及收费:定期抄表,及时收费,确保小区水电费用合理收取。
3.物业服务费用
3.1物业服务收费标准:根据北京市物业管理收费标准,本小区物业服务费为每月每平方米1.5元。
3.2物业服务费用收取方式:每月底通过业主账户自动扣费,业主可自行查询缴费情况。
3.3物业服务费用支付期限:业主应在每月底前支付下月物业服务费用。
3.4物业服务费用调整机制:物业服务费用调整需经业主大会表决通过,并提前一个月通知业主。
4.物业服务期限
4.1物业服务起始日期:2025年1月1日
4.2物业服务终止日期:2028年12月31日
4.3物业服务续约条件:合同到期前三个月,双方可协商续约,续约条件与原合同一致。
5.物业服务合同签订与生效
5.1合同签订程序:双方代表签署合同,并将合同报业主委员会备案。
5.2合同生效条件:合同签订后,双方代表签字盖章,合同生效。
5.3合同备案:合同生效后,物业服务企业将合同报当地物业管理主管部门备案。
6.物业服务企业责任
6.1物业服务企业义务:按照合同约定提供物业服务,确保小区安全、整洁、舒适。
6.2物业服务企业责任:因物业服务企业原因导致业主权益受损,物业服务企业应承担相应责任。
6.3物业服务企业违约责任:物业服务企业违反合同约定,应承担违
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