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农村房屋购买合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区（县）XX街道（乡镇）XX号房屋，现同意将该房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XX省XX市XX区（县）XX街道（乡镇）XX号。

2.房屋面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

3.房屋结构：该房屋为XX结构，共有XX层，其中地面以上为XX层，地面以下为XX层。

4.房屋用途：该房屋用途为XX，乙方购买后不得擅自改变用途。

二、交易方式

1.甲方以一次性付款的方式将房屋出售给乙方，总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在合同签订后XX日内将全部房款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到全部房款后，应及时向乙方交付房屋钥匙和相关证件。

三、权利义务

1.甲方应保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

2.乙方应按时支付房款，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3.甲方应在交付房屋前，确保房屋的水、电、气、暖等配套设施完好，并结清相关费用。如因甲方原因造成配套设施损坏或欠费，甲方应依法承担赔偿责任。

4.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自拆改房屋结构或从事违法活动。如因乙方原因造成房屋损坏或违法活动，乙方应依法承担相应的法律责任。

5.甲方应在合同签订后尽快办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。如因甲方原因导致过户失败或产权纠纷，甲方应依法承担赔偿责任。

6.乙方在购买房屋后，如需办理贷款或抵押等手续，应自行承担相关费用和责任。甲方可协助乙方办理相关手续，但不承担任何担保责任。

7.甲方和乙方应共同遵守国家税收法规，依法缴纳相关税费。如因一方原因导致税费漏缴或罚款，该方应承担相应的法律责任。

8.甲方和乙方应共同维护房屋的公共秩序和安全使用，不得从事损害公共利益的行为。如因一方原因导致房屋损坏或公共秩序混乱，该方应承担相应的法律责任。

9.甲方和乙方应共同协商解决合同履行过程中的争议和问题。如协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决。但仲裁或诉讼过程中产生的费用和责任由过错方承担。

10.甲方和乙方应共同遵守本合同的约定和法律法规的规定，确保合同的顺利实施和双方的合法权益得到保障。

四、违约责任

1.如因甲方原因导致合同无法按时履行或履行过程中存在重大瑕疵，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。

2.如因乙方原因导致合同无法按时履行或履行过程中存在重大瑕疵，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行或履行过程中存在重大变化，双方应协商解决方案并共同承担相应风险。但如因一方原因导致不可抗力因素出现或扩大损失范围，该方应承担相应的法律责任。

4.如一方存在违约行为且拒不改正或无法继续履行合同义务时，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：138XXXX。

乙方（买方）：李XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：139XXXX。

鉴于甲方拥有一栋位于陕西省西安市周至县XX镇的农村房屋，现甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于陕西省西安市周至县XX镇，建筑面积为XX平方米，占地面积为XX平方米。房屋结构为砖混结构，共有XX层，每层XX间。房屋内部设施完好，水电暖齐全，家具家电齐全。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币XX元整（大写：壹佰伍拾万元整）。

2.支付方式：乙方选择一次性支付的方式，将房款支付到甲方指定的银行账户。具体支付时间为合同签订后XX日内。

三、房屋交付及过户

1.甲方在收到乙方支付的房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内部设施完好，水电暖齐全。

2.房屋过户手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。过户完成后，甲方应将相关过户手续交付给乙方。

四、违约责任

1.若甲方在收到房款后未按时交付房屋，则乙方有权要求甲方按照房款的XX%支付违约金。

2.若乙方未按时支付房款，则甲方有权要求乙方按照房款的XX%支付违