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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度别墅租赁及物业管理合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方（如有）：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：鉴于甲方拥有别墅，乙方有意租赁该别墅并委托甲方进行物业管理，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。

2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在别墅租赁及物业管理过程中的权利、义务及责任，确保双方权益得到充分保障。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）别墅：指甲方拥有的具有独立产权的住宅建筑，包括房屋本体及附属设施。

（2）物业管理：指乙方对甲方别墅的日常维护、保养、维修、清洁、绿化等工作。

（3）租赁期限：指乙方租赁甲方别墅的起止时间。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指拥有别墅并委托乙方进行物业管理的自然人、法人或其他组织。

（2）乙方：指租赁甲方别墅并委托甲方进行物业管理的自然人、法人或其他组织。

（3）其他相关方：指与别墅租赁及物业管理相关的其他自然人、法人或其他组织。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金。

（2）甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，合理使用别墅。

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或终止租赁关系时，将别墅恢复原状。

（4）甲方有权要求乙方在物业管理过程中提供必要的协助。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定租赁甲方别墅。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

（3）乙方有权在租赁期内对别墅进行合理装修，但需事先征得甲方同意。

（4）乙方有权在租赁期满或终止租赁关系时，要求甲方退还押金。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：甲方别墅所在地。

5.3合同履行方式：

（1）乙方应在租赁期内按月支付租金，租金支付方式为____。

（2）乙方应在物业管理过程中，按照甲方要求提供必要的协助。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期满或提前终止租赁关系。

（2）任何一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的。

6.3终止程序：

（1）终止租赁关系前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

（2）终止租赁关系后，乙方应将别墅恢复原状，甲方退还乙方押金。

6.4终止后果：

（1）租赁关系终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。

（2）终止租赁关系后，如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租赁费用：乙方租赁甲方别墅期间，应支付租金，租金金额为每月____元，租赁期限为____年。

（2）物业管理费：乙方租赁甲方别墅期间，应支付物业管理费，费用金额为每月____元，包含但不限于日常维护、保养、维修、清洁、绿化等工作。

（3）押金：乙方租赁甲方别墅时，应向甲方支付押金，押金金额为____元，租赁期满或终止租赁关系时，甲方应无息退还。

（4）其他费用：因乙方原因产生的其他费用，如装修费用、违约金等，由乙方承担。

7.2支付方式：

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、物业管理费及其他费用。

7.3支付时间：

（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。

（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。

（3）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。

7.4支付条款：

（1）乙方应按照约定的支付方式和时间支付费用。

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）如甲方未能按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）如甲方未能按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.2乙方违约：

（1）如乙方未按时支付租金、物业管理费或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（2）如乙方损坏或擅自改变别