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正式租房合同模板7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋已具备居住条件，水、电、暖、燃气等基础设施完备。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为元。租金总额为元。

2.支付方式：乙方应在租赁期开始之前向甲方支付全部租金。如有特殊情况需分期付款，需得到甲方同意。

四、租赁保证金

乙方需向甲方缴纳租赁保证金元。该保证金在租赁期结束后，扣除相关费用后退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、暖、燃气等费用。如因乙方未及时缴费导致相关单位停止供应服务，甲方不承担任何责任。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。如有特殊情况需转租，应征得甲方同意。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合居住条件，应向乙方支付违约金元。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或擅自转租房屋，应向甲方支付违约金元。

七、合同解除与终止

1.双方可协商解除合同。协商一致的，应签订书面协议并履行相关手续。

2.乙方如有以下情形之一，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）未按照合同约定支付租金；

（2）擅自转租房屋；

（3）损坏房屋结构或设施；

（4）从事违法活动。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋内设施包括：[设施清单]

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租或终止合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.乙方可以选择以下支付方式：[支付方式]

4.甲方应提供有效的税务发票或收据作为收款凭证。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元。

2.保证金用于担保租赁期间乙方履行本合同约定的义务。

3.租赁期限届满或合同终止时，甲方应在扣除因乙方违约产生的费用后退还保证金余额。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守相关管理规定。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及其设施的安全使用。

4.乙方在租赁期间因使用不当造成房屋及其设施损坏的，应承担赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方不履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.乙方未按时支付租金或保证金的，甲方有权要求乙方补交欠款，并自逾期之日起按每日万分之五的比例支付滞纳金。

3.甲方未按时退还保证金的，乙方有权要求甲方返还保证金并支付相应利息。

4.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。

5.因甲方原因导致房屋无法按时交付给乙方的，甲方应支付违约金[违约金金额]元。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

6.因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为房屋维修费用的