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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
物业管理技能项目预赛题库
一．单选选择题
1.《物业管理条例》规定业主选择物业服务企业的方式是（B）。
A．招聘B．选聘C．委派D．指定
2.《物业服务收费管理办法》中所称物业服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同
的约定，向（A）收取的费用。
A．业主B．物业使用人C．业主委员会D．业主大会
3.（A）包括楼盖、屋顶、梁、内外墙和基础等承重结构部位的外墙面、楼梯间、
走廊通道、门厅、电梯厅、楼内车库等。
A．房屋建筑共用部位B．共用设施设备
C．市政公用设施D．附属配套服务设施
4.车辆在驶入停车场时应该慢速行驶，一般最高时速限制为（B）。
A．3公里／时B．5公里／时
C．10公里／小时D．20公里／时
5.电梯运行的基站是（C）。
A．最高层站B．最低层站
C．电梯的始发站D．各楼层出入电梯的地点
6.自动喷水灭火系统，红色玻璃球洒水喷头的动作温度是（B）摄氏度。
A．57B．68C．79D．93
7.自驾车接待宾客，贵宾的座位在（A）。
A．副驾驶B．后排左座C．后排右座D．后排中间
8.根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时，应当与（B）办理物业验收手
续。
A．业主大会B．建设单位或业主委员会
C．原物业服务企业D．全体业主和使用人
9.当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，消防监控室的值班人员应立刻
（B）。
A．亲自观察火情
B．通知相关工作人员赶到现场观察处置
C．报告企业领导
D．向119报警
10.供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种（A）。
A．合同关系B．法律关系
C．行政关系D．平等关系
11.房屋附属设备操作人员对设备进行定期检查、清洁和润滑、发现小故障及时排除并做
好记录，属于房屋附属设备设施的（A）。
A．日常维修保养B．一级保养
C．二级保养D．预防性计划维修保养
天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》
12.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，当确定中标的候选人放弃中标或者
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