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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度商业地产开发集资协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方在商业地产开发领域拥有丰富的经验和资源，乙方有意参与甲方2025年度的商业地产开发项目，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下集资协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方共同认可的《2025年度商业地产开发集资方案》制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）商业地产：指用于商业、办公、酒店、娱乐等用途的地产项目。

（2）集资：指甲方为筹集商业地产开发所需资金，向乙方及其他投资者募集资金的行为。

（3）投资回报：指乙方按照本协议约定，在商业地产项目完工并投入使用后，从甲方获得的收益。

3.2关键词解释

（1）甲方：指在商业地产开发过程中，负责项目策划、投资、建设、运营等工作的主体。

（2）乙方：指参与商业地产开发集资的投资者。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权根据本协议约定，对商业地产项目进行投资、建设、运营。

（2）甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方投资回报。

（3）甲方应按照国家法律法规和行业标准，确保商业地产项目的质量和安全。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本协议约定，获得商业地产项目的投资回报。

（2）乙方应按照本协议约定，按时足额缴纳投资款。

（3）乙方应密切关注商业地产项目的进展情况，对项目质量、安全等方面提出合理意见和建议。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至商业地产项目完工并投入使用后的五年。

5.2合同履行地点

本协议的履行地点为商业地产项目的所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方按照本协议约定，负责商业地产项目的投资、建设、运营等工作。

（2）乙方按照本协议约定，按时足额缴纳投资款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）商业地产项目完工并投入使用后，本协议自动终止。

（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。

6.3终止程序

（1）甲乙双方协商一致，决定终止本协议的，应当书面通知对方。

（2）一方违约，另一方有权要求终止本协议。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

（2）本协议终止后，甲方应向乙方退还已缴纳的投资款。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）投资款：乙方按照本协议约定的金额和期限向甲方支付的投资资金。

（2）开发费用：甲方为开发商业地产项目所发生的各项费用，包括但不限于土地购置费、规划设计费、建筑工程费、配套设施建设费、营销推广费等。

（3）管理费：甲方为管理商业地产项目所发生的各项费用。

（4）收益分成：甲方与乙方按照约定比例分享商业地产项目的收益。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将投资款汇入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。

7.3支付时间

（1）投资款支付：乙方应在签署本协议后的____个工作日内支付首次投资款。

（2）后续投资款支付：乙方应在每个项目进度节点前____个工作日内支付相应的投资款。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方投资款后的____个工作日内，向乙方开具相应的收款凭证。

（2）甲方应确保资金的安全，不得挪用乙方投资款。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按约定时间支付乙方投资回报，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）若甲方未按约定时间完成商业地产项目的建设，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按约定时间支付投资款，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）若乙方未按约定比例分享收益，应向甲方支付_____%的违约金。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

本协议约定的必威体育官网网址期限自协议签订之日起至商业地产项目终止后____年。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）甲乙双方应采取一切合理措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

（2）未经对方同意，任何一方不得将必威体育官网网址内容泄露给第三方。

十、不可抗力

10.1不可抗力