2025年度商铺抵账合作协议书：商业地产债务重组专项合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度商铺抵账合作协议书：商业地产债务重组专项合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方全称）

地址：（如有，填写相关方详细地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订背景为甲方与乙方在2025年度商铺抵账合作协议的基础上，为解决商业地产债务重组问题，经双方友好协商，达成一致意见，特签订本专项合同。

2.2目的：

本合同旨在明确双方在商业地产债务重组过程中的权利、义务和责任，确保债务重组工作的顺利进行，实现双方利益的最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）商铺抵账：指甲方以其拥有的商铺作为债务清偿手段，与乙方达成债务重组协议，以商铺价值抵偿部分或全部债务。

（2）商业地产债务重组：指甲方与乙方就商业地产债务进行协商，通过调整债务结构、期限、利率等方式，实现债务的合理化解。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本合同中承担债务清偿责任的主体。

（2）乙方：指本合同中接受债务清偿的主体。

（3）商铺：指甲方拥有的、用于抵偿债务的商用房地产。

（4）债务重组：指甲方与乙方就商业地产债务进行的协商和调整。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，接受商铺抵账作为债务清偿手段。

（2）甲方有义务按照本合同约定，将商铺过户给乙方，并办理相关手续。

（3）甲方有义务按照本合同约定，履行债务清偿责任。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供商铺抵账作为债务清偿手段。

（2）乙方有义务按照本合同约定，接受商铺抵账，并办理相关手续。

（3）乙方有义务按照本合同约定，履行债务清偿责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至债务清偿完毕之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为商铺所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应按照本合同约定，将商铺过户给乙方，并办理相关手续。

（2）乙方应按照本合同约定，接受商铺抵账，并办理相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）债务清偿完毕；

（2）双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序：

（1）债务清偿完毕后，乙方应向甲方出具债务清偿完毕证明。

（2）双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

6.4终止后果：

（1）债务清偿完毕后，本合同自动终止。

（2）双方解除本合同时，应按照本合同约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）商铺评估费用：甲方承担商铺评估费用，由具有相应资质的评估机构进行评估。

（2）过户税费：甲方承担商铺过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

（3）债务清偿费用：甲方承担因债务重组而产生的相关费用，包括但不限于律师费、咨询费等。

（4）其他费用：经双方协商一致，由甲方承担的其他费用。

7.2支付方式

（1）现金支付：甲方应将费用以现金形式支付给乙方。

（2）银行转账：甲方应将费用通过银行转账方式支付给乙方指定的账户。

7.3支付时间

（1）商铺评估费用：甲方应在签订本合同之日起5个工作日内支付。

（2）过户税费：甲方应在商铺过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付。

（3）债务清偿费用：甲方应在债务重组协议签订之日起5个工作日内支付。

（4）其他费用：甲方应在双方协商一致后5个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方应按照本合同约定的支付时间和方式支付费用。

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未按本合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的5%。

8.2乙方违约

若乙方未按本合同约定接受商铺抵账，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为商铺评估价值的5%。

8.3赔偿金额和方式

若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际情况确定，赔