2025年度商铺转租协议合同：二零二五年度店铺租赁权变更3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度商铺转租协议合同：二零二五年度店铺租赁权变更

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的商铺租赁权在2025年度内转租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

1）商铺：指甲方拥有的可用于经营商业活动的房屋；

2）租赁权：指甲方将其拥有的商铺使用权在约定时间内转租给乙方的权利；

3）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方在商铺租赁过程中的损失。

3.2关键词解释

1）转租：指乙方在获得甲方同意的情况下，将商铺租赁权再次出租给其他第三方的行为；

2）优先购买权：指甲方在乙方转租商铺时，享有以同等条件优先购买该商铺租赁权的权利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方在商铺租赁过程中的违法行为进行制止；

2）甲方应保证商铺的合法合规，不得擅自改变商铺的用途；

3）甲方应积极配合乙方办理商铺租赁手续，并协助乙方解决商铺租赁过程中遇到的问题。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权在租赁期限内使用商铺，并按照约定支付租金；

2）乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺的用途；

3）乙方应爱护商铺，不得损坏商铺设施，如因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；

4）乙方在转租商铺时，应事先取得甲方的书面同意，并保证转租后的租金不低于原租金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方拥有的商铺所在地。

5.3合同履行方式

1）乙方应在合同生效后，按照约定向甲方支付租金；

2）乙方在转租商铺时，应按照约定办理相关手续，并保证转租后的租金不低于原租金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）合同到期；

2）双方协商一致解除合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1）合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方；

2）合同解除时，双方应协商一致，并签订终止协议。

6.4终止后果

1）合同终止后，乙方应将商铺退还给甲方，并承担相应的法律责任；

2）合同终止后，双方应按照约定结算相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付商铺的租金。租金计算方式为每月_________元，共计_________个月，总租金为_________元。

2）押金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付押金_________元。在合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。

7.2支付方式

1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户；

2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付。

7.3支付时间

1）租金：乙方应于每月_________日前支付当月租金；

2）押金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付押金；

3）其他费用：乙方应按照实际使用情况，在费用产生后_________个工作日内支付。

7.4支付章件

1）乙方支付费用时，应保留支付凭证，并在支付后_________个工作日内将支付凭证复印件交付甲方；

2）甲方收到支付凭证后，应在_________个工作日内出具收款确认函。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）若甲方未按时提供符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失；

2）若甲方擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违约

1）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的___