2025年度国有土地租赁协议合同（新型城镇化建设项目）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度国有土地租赁协议合同（新型城镇化建设项目）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2土地使用权基本情况

1.3土地用途及规划

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金支付方式及金额

2.3租金调整机制

3.土地使用条件

3.1土地使用范围及面积

3.2土地使用性质

3.3土地使用要求

4.土地使用权转让与转租

4.1转让条件

4.2转租条件

4.3转让或转租审批程序

5.土地使用权终止及收回

5.1土地使用权终止条件

5.2土地使用权收回条件

5.3土地使用权终止及收回的程序

6.土地补偿及赔偿

6.1土地补偿标准

6.2土地赔偿标准

6.3补偿及赔偿支付方式

7.土地使用权登记与备案

7.1土地使用权登记

7.2土地使用权备案

7.3登记与备案所需材料

8.土地利用及环境保护

8.1土地利用要求

8.2环境保护要求

8.3环境监测及整改措施

9.土地权属争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任赔偿标准

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同履行与争议解决

12.1合同履行期限

12.2争议解决方式

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效与解除的程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释与争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1出租方：市区局

1.1.2承租方：房地产开发有限公司

1.1.3出租方地址：市区街道号

1.1.4承租方地址：市区街道号

1.2土地使用权基本情况

1.2.1土地使用权证号：0001

1.2.2土地坐落：市区街道号

1.2.3土地面积：10000平方米

1.2.4土地用途：住宅用地

1.3土地使用规划

1.3.1规划用途：建设新型城镇化住宅项目

1.3.2规划指标：容积率1.8，建筑密度30%，绿地率35%

1.3.3规划审批文件：市区局审批文件（号）

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁期限：自2025年1月1日至2045年1月1日

2.1.2租赁起始日期：2025年1月1日

2.1.3租赁终止日期：2045年1月1日

2.2租金支付方式及金额

2.2.1租金支付方式：按年支付

2.2.2租金金额：人民币100万元/年

2.2.3首次租金支付日期：2025年1月1日

2.3租金调整机制

2.3.1租金调整周期：每三年调整一次

2.3.2调整依据：市场租金水平及物价指数

3.土地使用条件

3.1土地使用范围及面积

3.1.1土地使用范围：根据土地使用权证号确定的土地范围

3.1.2土地使用面积：10000平方米

3.2土地使用性质

3.2.1土地使用性质：住宅用地

3.3土地使用要求

3.3.1土地使用应符合国家及地方有关法律法规

3.3.2土地使用应符合土地利用总体规划及城市规划

3.3.3土地使用应符合建设项目设计要求

4.土地使用权转让与转租

4.1转让条件

4.1.1转让需经出租方书面同意

4.1.2转让方应保证转让后的土地使用符合原合同约定

4.2转租条件

4.2.1转租需经出租方书面同意

4.