2025年度国有土地租赁协议合同（科技孵化器）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度国有土地租赁协议合同（科技孵化器）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2出租方

3.土地租赁概况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方法

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金用途

7.3退还条件

8.使用与管理

8.1使用范围

8.2管理职责

8.3违约责任

9.土地使用权及附属设施

9.1土地使用权

9.2附属设施

9.3维护与更新

10.水电等基础设施

10.1水电供应

10.2基础设施维护

10.3费用承担

11.保险

11.1保险范围

11.2保险责任

11.3保险费用

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.其他

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2025年度国有土地租赁协议合同（科技孵化器）》。

1.1.2“出租方”指中华人民共和国某省某市某区人民政府。

1.1.3“租赁方”指某科技有限公司。

1.1.4“土地”指位于某市某区某街道，土地证号为的土地。

1.1.5“科技孵化器”指租赁方在该土地上建设的用于科技创新、人才培养和产业孵化的基地。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，否则其含义与一般法律和商业术语相同。

2.合同双方

2.1租赁方

2.1.1全称：某科技有限公司

2.1.2简称：某科技

2.1.3注册地址：某省某市某区某街道某号

2.1.4法定代表人：

2.2出租方

2.2.1全称：中华人民共和国某省某市某区人民政府

2.2.2简称：某区人民政府

2.2.3办公地址：某省某市某区某街道某号

2.2.4负责人：

3.土地租赁概况

3.1土地位置

3.1.1详细地址：某省某市某区某街道某号

3.1.2土地证号：

3.2土地面积

3.2.1总面积：10000平方米

3.2.2实际使用面积：按实际建设面积计算

3.3土地用途

3.3.1主要用途：科技孵化器

3.3.2允许用途：科研、办公、培训、展示等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月1日

4.2租赁终止日期：2030年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每年人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

5.2支付方式：租赁方应于每年1月31日前一次性支付当年租金

5.3付款日期：每年1月31日

6.租金调整

6.1调整条件：根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整

6.2调整频率：每三年调整一次

6.3调整方法：按照调整前的租金水平，结合市场租金水平及物价指数进行调整

7.保证金

7.1保证金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

7.2保证金用途：作为租赁方履行合同义务的担保

7.3退还条件：租赁期满且租赁方按照合同约定履行完毕所有义务后，出租方应无息退还保证金

8.使用与管理

8.1使用范围

8.1.1租赁方有权在租赁土地上建设、使用、经营科技孵化器及相关配套设施。

8.1.2租赁方应遵守国家法律法规和土地管理相关规定，合理使用土地。

8.2管理职责

8.2.1租赁方负责科技孵化器的日常运营和管理。

8.2.2出租方负责土地的总体规划和基础设施的维护。

8.3违约责任

8.3.1若租赁方违反使用范围，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

9.土地使用权及附属设施

9.1土地使用权

9.1.1租赁方获得土地的使用权，但不包括土地所有权。

9.1.2土地使用权仅限于本合同约定的科技孵化器建设及运营。

9.2附属设施

9.2.1出租方应保证租赁土地上的附属设施符合国家安全标准。

9.2.2租赁方负责附属设施的日常维护和管理。

9.3维护与更新

9.3.1租赁方应定期对附属设施进行检查和维护。

9.3.2如因租赁方原因导致附属设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿