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农村购房合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：张三，身份证号码：1234567890123456，联系电话：12345678901。

乙方（买方）：李四，身份证号码：0987654321098765，联系电话：09876543211。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于北京市昌平区沙河镇七里渠村，房屋面积为100平方米，院坝面积为50平方米。

2.甲方所售房屋为两层楼房，第一层为门面房，第二层为住房。房屋结构为砖混结构，屋顶为彩钢瓦，门窗完好，电路完好，有独立的厨房和卫生间。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方所售房屋的总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000元）。

2.乙方应在合同签订后三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000元）。定金抵作房款。

3.乙方应在合同签订后十日内向甲方支付剩余房款人民币玖拾万元整（￥900,000元）。甲方收到剩余房款后，应向乙方出具收据。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到剩余房款后三日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署验收合格的书面文件。

2.甲方应保证交付的房屋符合合同约定，不存在任何质量问题。如存在质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。

四、违约责任

1.甲方如未在收到剩余房款后三日内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000元）。违约金总额不超过合同总金额的5%。

2.乙方如未在合同签订后十日内支付剩余房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币壹仟元整（￥1,000元）。违约金总额不超过合同总金额的5%。

五、其他约定事项

1.甲方所售房屋的土地使用权归村集体所有，乙方在使用该房屋时，应遵守相关法律法规及村规民约。

2.甲方应在房屋交付前办理完毕该房屋的产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。产权登记费用由甲方承担。

3.乙方在使用房屋过程中如需进行装修、改建等施工行为，应事先征得甲方的同意。施工期间，应遵守相关法律法规及安全规范，不得影响房屋的结构安全和使用功能。施工完成后，应及时清理施工现场并恢复原状。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

见证人（签字）：王五

日期：2024年5月1日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX镇XX村，建筑面积为XX平方米，宅基地面积为XX平方米。

2.房屋结构为XX结构，共有XX层，分别为XX。

3.房屋内部设施包括XX、XX、XX等。

4.房屋外部设施包括XX、XX、XX等。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付房屋首付款人民币XX元整（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元整（大写：XX元整）应在房屋交付前支付完毕。

3.甲方收到乙方全额款项后，应向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后XX个月内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.乙方应在接到甲方交付通知后XX日内，对房屋进行验收。如有质量问题，应在验收后XX日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后XX日内进行修复。修复期间，乙方可要求甲方提供临时住房。

3.房屋交付后，甲方应协助乙方办理相关产权登记手续。所需费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在合同约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按房屋总价的日万分之五计算，自违约之日起至实际交付之日止。如甲方逾期交付超过XX个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项并支付违约金。

2.乙方如未能在合同约定时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按未支付款项的日万分之五计算，自违约之日起至实际支付之日止。