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租房合同违约金如何计算8篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，确保合同履行，特就租房合同违约金计算方式及相关事宜约定如下：

一、租房合同概述

甲乙双方通过友好协商，就乙方租赁甲方位于____________的房产（以下简称“租赁房屋”）达成租赁协议。租赁期限为____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金总额为____元，支付方式为____。

二、违约金的定义及目的

违约金是指一方违反本合同约定而需向另一方支付的金额。违约金的目的是确保本合同的履行，并作为赔偿守约方因违约行为造成的损失。

三、违约金的计算方式

1.租期提前解除的违约金计算：

（1）若甲方提前解除租房合同，应支付乙方相当于月租金两倍的违约金；

（2）若乙方提前解除租房合同，应支付甲方相当于月租金一倍的违约金；

（3）提前解除租房合同的实际损失超过前述约定违约金的，双方应按实际损失计算违约金。

2.逾期支付租金的违约金计算：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付未付租金千分之五的违约金。逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并要求乙方支付相应违约金。

3.其他违约行为的违约金计算：对于其他违约行为，双方根据具体情况协商确定违约金金额。如双方无法达成一致，可提交仲裁机构仲裁或诉讼至法院解决。

四、违约金的支付与收取

1.违约金的支付：违约方应在违约行为发生后十日内支付相应违约金给守约方。

2.违约金的收取：守约方收到违约金后应在三日内出具收据。

五、免责条款

因不可抗力导致双方无法履行或部分履行本合同的，双方均免于承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策变化等因素。

六、争议解决

因执行本合同所产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或诉讼至有管辖权的人民法院解决。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

（注：以上仅为模板，实际合同应根据双方具体情况进行调整和完善。）

篇2

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益，特制定此租房合同违约金计算协议。

一、租房合同基本内容

1.甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的详细地址、面积、租赁期限等详见租房合同。

2.乙方应按照租房合同约定的用途、期限、租金等条款使用租赁房屋，并按时支付租金。

二、违约金的计算方式

1.若乙方未按照租房合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式如下：

（1）逾期支付租金的，自逾期之日起，每日按应支付租金的百分之____计算违约金；

（2）若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除租房合同，并要求乙方支付累计未付租金及相应违约金。

2.若乙方在租赁期内擅自退租，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式如下：

（1）乙方应支付未履行租赁期的租金总额作为违约金；

（2）若甲方因此受到实际损失的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

3.若因乙方原因导致租赁房屋损坏，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式如下：

（1）根据损坏程度，乙方应支付相应的修复费用；

（2）若因乙方故意或重大过失