买卖房屋定金合同书2025年.docx

买卖房屋定金合同书2025年通用

合同编号：__________

买卖房屋定金合同书

甲方（出卖人）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

证件类型：

证件号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________幢__________单元__________室，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋的规划用途为：__________。

1.3房屋的建筑物面积为：__________平方米。

1.4房屋的规划土地使用权证号：__________。

第二条定金

2.1乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为乙方购买房屋的诚意金。

2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3双方按照本合同约定的条款履行完毕后，定金抵作购房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.2双方同意按照本合同约定的条款办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的__________%。

4.3乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付定金部分的__________%。

第五条其他约定

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：

一、附件列表：

1.甲方（出卖人）的身份证件的原件及复印件。

2.乙方（买受人）的身份证件的原件及复印件。

3.房屋所有权证原件及复印件。

4.规划土地使用权证原件及复印件。

5.房屋的产权清晰证明文件。

6.房屋的评估报告。

7.房屋过户所需的相关税费支付凭证。

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋，指合同约定的交付日期后，甲方未能交付房屋给乙方。

2.乙方逾期支付定金，指合同签订后约定的定金支付日期后，乙方未能支付定金给甲方。

3.甲方未能保证房屋权属清晰，如有抵押、债务等权利瑕疵。

4.双方未按合同约定办理房屋过户手续。

5.任何一方违反合同其他约定导致的合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方名下房屋的买受人。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约责任。

5.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方未能按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未能保证房屋权属清晰，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。

4.双方在房屋过户过程中遇到问题，应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方作为房屋的合法所有权人，愿意将其名下的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方名下的房屋，并支付定金的情况。适用于房屋买卖双方在合同约定下，进行房屋交付、过户等相关事宜的场景。