买卖私有房产协议2025年.docx

买卖私有房产协议2025年通用

合同编号：__________

买卖私有房产协议

卖方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

买方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于卖方为私有房产的合法所有权人，愿意出售该房产，并鉴于买方愿意购买该房产，双方达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位置：________________（房产的具体位置，街道名称、门牌号码等）。

1.2房产面积：________________（房产的总面积，单位为平方米）。

1.3房产类型：________________（如住宅、商业、办公等）。

1.4房产所有权证号：________________（房产所有权证的号码）。

第二条房产价格

2.1双方约定，本协议项下的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。

2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3除定金外，买方应于2025年____月____日前，向卖方支付剩余房产交易价格。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。

3.2双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并承担相关的费用。

3.3房产过户手续办理完成后，卖方应将房产的所有权证书、土地使用权证书等相关文件交付给买方。

第四条房产的现状及瑕疵

4.1卖方保证，本协议项下的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。

4.2卖方保证，本协议项下的房产符合我国相关法律法规的规定，具备上市交易的资格。

4.3如本协议签订后，卖方未能按照约定交付房产或产权转移登记，买方有权要求卖方双倍返还定金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2买方未能按照约定时间支付房产交易价格的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。

5.3卖方未能按照约定时间交付房产或办理产权转移登记的，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.土地使用权证书

3.房产现状报告

4.买卖双方的身份证明文件

5.买卖双方的联系方式

6.房产交易价格支付凭证

7.房产过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房产或办理产权转移登记的，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。

2.买方未能按照约定时间支付房产交易价格的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。

3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.私有房产：指个人或单位依法拥有的房产。

2.定金：买方为表明购买诚意，按约定向卖方支付的一定金额。

3.违约金：因违约行为而向对方支付的金钱赔偿。

4.房产所有权证：证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。

5.土地使用权证书：证明卖方对房产所占土地拥有使用权的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，双方应提前了解流程，共同办理过户手续。

2.如遇到房产存在租赁关系、抵押等情况，需提前解决，否则可能导致合同无法履行。

3.如买方未能按时支付房产交易价格，卖方可解除合同并要求支付违约金。

4.如卖方未能按时交付房产或办理产权转移登记，买方可解除合同并要求双倍返还定金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的私有房产买卖。

2.单位之间的私有房产买卖。

3.个人与单位之间的私有房产买卖。

4.房产交易过程中，涉及到的过户手续办理。

5.房产交易过程中，买方支付房产交易价格。

6.房产交易过程中，卖方交付房产及办理产权转移登记。