买房协议书范本2025年.docx

买房协议书范本精选2025年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋附属设施包括__________（详细列出）。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式为__________（一次性付款/按揭付款/分期付款等），具体付款时间为本协议签订之日起__________日内。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应在本协议签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合本协议约定的房屋基本状况。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并如实提供所需资料。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本协议约定的时间、方式支付房价。

5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并如实提供所需资料。

5.3乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定接收房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间、方式交付房屋，或房屋不符合本协议约定的基本状况，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定时间、方式支付房价，或未协助甲方办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.附属设施清单

5.房屋买卖合同范本

6.过户手续所需相关资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或房屋不符合本协议约定的基本状况。

2.乙方未按约定时间、方式支付房价，或未协助甲方办理房屋过户手续。

3.甲方未保证其对房屋的产权及处置权，如有产权纠纷。

4.甲方未保证房屋在交付给乙方时，符合本协议约定的房屋基本状况。

5.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。

3.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。

4.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件。

5.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按约定时间交付房屋。

2.问题：房屋不符合本协议约定的基本状况。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并按约定交付符合基本状况的房屋。

3.问题：乙方未按约定时间支付房价。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并按约定时间支付房价。

4.问题：未办理房屋过户手续。

解决办法：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并如实提供所需资料。

5.问题：产权纠纷。

解决办法：由甲方承担全部责任，协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及按揭付款。

4.房屋买卖涉及分期付款。

5.房屋买卖需要办理过户手续。