买房居间合同2025年.docx

买房居间合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系方式：

丙方（居间方）：

丙方地址：

联系方式：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________（具体地址），房屋结构及面积为____________________（房屋结构、面积等详细情况），房屋所有权证号为____________________。

1.2乙方购买上述房屋，用于____________________（购房目的，如自住、投资等）。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，一次性支付给甲方。

2.4甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则由此产生的一切费用及法律责任由甲方承担。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的现状。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

3.3乙方应在房屋交付后，按照本合同约定的时间和方式支付房款。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元/天。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同草稿

5.居间服务协议

6.付款凭证复印件

7.房屋过户相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋权利清晰，导致过户失败，视为违约。

3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的购房目的，视为违约。

5.丙方未履行居间服务义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.丙方：指提供房屋买卖居间服务的居间方。

4.定金：指乙方为了表明购买诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。

5.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并积极与甲方协商解决。

2.甲方未能保证房屋权利清晰，导致过户失败，乙方可以要求甲方退还已支付的房款，并承担过户费用。

3.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并给予一定的宽限期。

4.乙方未履行合同约定的购房目的，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.丙方未履行居间服务义务，甲方和乙方可以解除居间服务协议，并要求丙方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方作为买方，愿意购买甲方房屋。

3.丙方作为居间方，愿意为甲乙双方提供居间服务。

4.甲乙双方需要通过居间方进行房屋买卖。

5.甲乙双方需要明确房屋交付时间、房款支付方式等条款。

6.甲乙双方需要通过居间方协助办理房屋过户手续。