2025年度城市危旧房改造拆迁安置房销售合同规范3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度城市危旧房改造拆迁安置房销售合同规范

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国城市化进程加快，为改善城市居民居住条件，提高城市环境质量，根据《城市危旧房改造拆迁安置房销售管理办法》等相关法律法规，甲方决定对现有危旧房进行改造拆迁，并新建安置房进行销售。为明确甲乙双方的权利义务，保障各方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市危旧房改造拆迁安置房销售管理办法》等法律法规及相关政策制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.危旧房：指存在安全隐患、房屋结构老化、设施设备陈旧，经鉴定不符合居住条件的房屋。

2.改造拆迁：指对危旧房进行拆除，并按照规划要求进行新建、改建或翻建。

3.安置房：指由政府或企业投资建设的，用于安置危旧房居民的住房。

3.2关键词解释

1.本合同：指2025年度城市危旧房改造拆迁安置房销售合同。

2.合同价格：指甲乙双方约定的安置房销售价格。

3.履约保证金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定购买安置房。

2.甲方有义务按照合同约定提供安置房。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供安置房。

2.乙方有义务按照合同约定支付合同价格。

3.乙方有义务按照合同约定办理房屋产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方购买安置房并办理产权过户手续之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的安置房所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方负责提供安置房，乙方按照合同约定支付合同价格。

2.乙方在合同履行期间，应按照合同约定使用、维护安置房。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕。

2.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋产权过户、违约责任等。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.安置房销售价格：包括房屋本体价格、配套设施价格、公共设施配套费用等。

2.首付款：指乙方在签订合同后，按照合同约定比例支付的首期购房款。

3.尾款：指乙方在房屋交付使用前，按照合同约定支付的剩余购房款。

4.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、物业管理费等。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付款项。

2.现金支付：乙方在签订合同时，可一次性支付首付款，但需以现金形式交付。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：乙方应在签订合同后5个工作日内支付首付款。

2.尾款支付时间：乙方应在房屋交付使用前，按照合同约定的时间和比例支付尾款。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款凭证。

2.甲方应在房屋交付使用前，向乙方出具房屋交付凭证，并明确尾款支付时间。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定提供安置房的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价格的5%。

2.甲方提供的安置房不符合合同约定的，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付款项的