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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年北京公租房租赁管理及服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同期限

1.4租赁住房基本情况

1.5租金及支付方式

2.租赁住房的交付及验收

2.1交付时间及方式

2.2验收标准及程序

2.3验收不合格的处理

3.租赁住房的使用及维护

3.1使用范围及限制

3.2维护责任及费用

3.3装修及改动

4.租赁住房的租金调整

4.1调整条件及方式

4.2调整周期及幅度

4.3调整通知及期限

5.租赁合同的变更及解除

5.1变更条件及程序

5.2解除条件及程序

5.3解除合同后的处理

6.违约责任

6.1违约行为及认定

6.2违约责任承担

6.3违约金及赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同附件

8.1附件一：租赁住房清单

8.2附件二：租赁住房使用规则

8.3附件三：其他相关文件

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1合同签订前的协商内容

10.2合同履行过程中的其他约定

10.3合同变更后的通知及确认

11.合同解释

11.1合同用语及定义

11.2合同解释原则

11.3合同解释的效力

12.合同的修改及补充

12.1修改及补充条件

12.2修改及补充程序

12.3修改及补充的效力

13.合同的解除及终止

13.1解除条件及程序

13.2终止条件及程序

13.3解除及终止后的处理

14.合同的生效及执行

14.1合同生效时间

14.2合同执行主体

14.3合同执行期限

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.2.1合同签订时间：2025年月日。

1.2.2合同签订地点：北京市区街道号。

1.3合同期限

1.3.1合同有效期为自2025年月日至2028年月日。

1.3.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

1.4租赁住房基本情况

1.4.1房屋地址：北京市区街道号。

1.4.2房屋面积：平方米。

1.4.3房屋结构：。

1.4.4房屋设施：包括但不限于水、电、暖、气、卫生间等基本设施。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金：每月人民币元整。

1.5.2支付方式：乙方应于每月的X日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.租赁住房的交付及验收

2.1交付时间及方式

2.1.1甲方应于2025年月日前将租赁住房交付给乙方。

2.1.2交付方式：甲方将租赁住房钥匙交予乙方。

2.2验收标准及程序

2.2.1验收标准：乙方应在交付后X日内对租赁住房进行验收。

2.2.2验收程序：乙方应填写验收单，甲方在验收合格后签字确认。

2.3验收不合格的处理

2.3.1如验收不合格，乙方应在验收后X日内提出整改要求。

2.3.2甲方应在X日内对不合格项进行整改，直至乙方验收合格。

3.租赁住房的使用及维护

3.1使用范围及限制

3.1.1乙方仅可按租赁住房的实际用途使用。

3.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。

3.2维护责任及费用

3.2.1乙方负责租赁住房的正常使用和维护。

3.2.2因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.3装修及改动

3.3.1乙方如需装修或改动，应事先取得甲方书面同意。

3.3.2装修或改动后的房屋，应恢复原状或经甲方认可。

4.租赁住房的租金调整

4.1调整条件及方式

4.1.1在合同期限内，如遇政策调整，租金可按政策规定进行调整。

4.1.2调整方式：双方协商一致后，书面确认租金调整事宜。

4.2调整周期及幅度

4.2.1调整周期：每X年调整一次。

4.2.2调整幅度：不超过市场租金的X%。

4.3调整通知及期限

4.3.1甲方应在调整前X个月通知乙方。

4.3.2乙方应在接到通知后X日内回复是否同意调整。

5.租赁合同的变更及解除

5.1变更条件及程序

5.1.1如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.1.2变更程序：双方签字盖章后生效。

5.2解除条件及程序

（1）甲方出售或出租房屋；

（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）不可抗力等原因导致合同无法履行。

5.2.2解除