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前期物业服务合同与开发商签署6篇

篇1

甲方（开发商）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜达成以下合同：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方应当保证所开发物业的工程质量符合国家相关标准，并按照合同约定的时间交付使用。

（2）甲方应当协助乙方进行物业服务，包括提供物业相关的资料、协调业主与乙方的关系等。

（3）甲方应当按照合同约定支付物业服务费用，确保乙方的正常运营。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应当提供专业的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等服务，确保业主的生活质量。

（2）乙方应当与甲方密切合作，共同维护物业的正常秩序，并协助甲方处理业主的投诉和纠纷。

（3）乙方应当按照合同约定收取物业服务费用，并确保费用的合理使用。

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容

（1）清洁服务：乙方应当定期对物业进行清洁，保持物业环境的整洁和卫生。

（2）绿化服务：乙方应当对物业进行绿化养护，营造宜居的环境。

（3）安保服务：乙方应当提供24小时安保服务，确保物业的安全。

（4）维修服务：乙方应当提供维修服务，及时修复物业设施的故障和损坏。

2.物业服务标准

（1）清洁服务标准：物业环境整洁、卫生，无垃圾堆积。

（2）绿化服务标准：物业绿化覆盖率达到XX%以上，植物生长健康。

（3）安保服务标准：物业安保严密，无重大安全事故发生。

（4）维修服务标准：物业设施维修及时、有效，无长时间停水、停电现象。

三、物业服务费用与支付方式

1.物业服务费用

（1）物业服务费用包括清洁、绿化、安保、维修等服务的费用。

（2）物业服务费用的具体金额根据物业的规模、服务内容等因素协商确定，并写入合同附件。

2.支付方式

（1）甲方应当按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

（2）支付方式可以采用银行转账、支票等方式，具体方式双方协商确定。

四、合同的变更和解除

1.合同的变更

（1）甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

（2）变更合同应当签订书面协议，明确变更的内容、生效时间等。

2.合同的解除

（1）甲乙双方协商一致，可以解除合同。

（2）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同。

（3）解除合同应当签订书面协议，明确解除的原因、生效时间等。

五、违约责任与纠纷解决

1.违约责任

（1）甲乙双方应当履行合同约定的义务，如一方违约，应当承担相应的违约责任。

（2）违约方应当赔偿因此给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。

2.纠纷解决

（1）甲乙双方应当友好协商解决合同纠纷。

（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方：XXX房地产开发有限公司

乙方：XXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜达成以下合同：

一、项目基本情况

1.项目名称：XXX住宅小区

2.项目地点：XXX市XXX区XXX街XXX号

3.物业类型：住宅小区

4.建筑面积：XXX平方米

二、物业服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内公共秩序的维护；

4.物业装饰装修的管理；

5.物业档案资料的管理。

三、物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1.房屋共用部位保持完好，无乱搭乱建现象；

2.房屋共用设施设备运行正常，保养良好，有维修记录；

3.物业管理区域内公共秩序井然有序，无重大安全事故；

4.物业装饰装修符合规定，无乱改乱动现象；

5.物业档案资料齐全，管理规范。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按月支付，