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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度共有产权房屋买卖合同正规版本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的共有产权房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）共有产权房屋：指由政府、单位、个人等多方共同出资建设的房屋，产权归多方共有。

（2）房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.2关键词解释

（1）共有产权：指房屋产权由多方共有，各方按出资比例享有房屋所有权。

（2）买卖合同：指出卖方将房屋出售给买受方，买受方支付相应价款，双方达成一致意见的协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋；

（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方应按照合同约定支付购房款；

（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；

（4）乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得利用共有产权房屋进行非法活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：____________________

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋；

（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款；

（3）双方应按照合同约定的时间、地点、方式办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应签署终止协议；

（3）终止协议签署后，合同终止。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项；

（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规处理房屋过户事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：人民币____元整，大写：____元整；

（2）契税：根据国家相关规定，乙方应缴纳契税，具体金额以实际缴纳为准；

（3）印花税：根据国家相关规定，双方应缴纳印花税，具体金额以实际缴纳为准；

（4）其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费、水电费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；

（2）税费支付：乙方应按照国家相关规定和实际缴纳金额，自行支付契税、印花税等相关税费；

（3）其他费用支付：其他费用由双方另行协商确定支付方式。

7.3支付时间

（1）购房款支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项应在房屋交付前支付完毕；

（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付契税、印花税等相关税费；

（3）其他费用支付：其他费用应在实际发生时支付。

7.4支付条款

（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付；

（2）支付凭证：乙方应在支付款项后，及时提供支付凭证给甲方；

（3）逾期支付：若