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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度城市更新改造拆迁房屋出售协议

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖方）：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

1.2乙方（买受方）：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

1.3其他相关方：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

二、合同前言

2.1背景和目的：

本合同旨在明确甲乙双方就2025年度城市更新改造拆迁房屋出售事宜的权利义务，确保各方合法权益，推动城市更新改造项目顺利进行。

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规及政策规定，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语，如“城市更新改造”、“拆迁”、“房屋出售”等，均按照国家相关法律法规及政策规定进行解释。

3.2关键词解释：

1.城市更新改造：指对城市中老化、破损、功能不完善、安全隐患大的房屋进行拆除、改造和新建，以提升城市品质和居民生活水平的活动。

2.拆迁：指对需要拆除的房屋进行评估、补偿、安置等程序，确保被拆迁户合法权益的过程。

3.房屋出售：指甲方向乙方出售拆迁补偿房屋的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权依法依规进行城市更新改造拆迁工作。

2.甲方应按照国家政策规定，对被拆迁户进行合理补偿和安置。

3.甲方应确保拆迁补偿房屋的质量符合国家相关标准。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权依法购买甲方出售的拆迁补偿房屋。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

3.乙方应按照国家政策规定，办理房屋所有权转移登记手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定的时间、地点，向乙方交付拆迁补偿房屋。

2.乙方应在合同约定的时间内，支付购房款及办理相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.本合同期满自动终止。

2.双方协商一致，可以终止本合同。

6.3终止程序：

1.本合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。

2.本合同终止后，甲乙双方应依法办理相关手续。

6.4终止后果：

1.本合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。

2.本合同终止后，甲乙双方应依法承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.拆迁补偿费用：包括但不限于房屋拆迁补偿款、搬迁费、临时安置费等，具体金额以相关政府部门核定的数额为准。

2.房屋出售价格：乙方应支付的房屋出售价格，以双方协商确定的金额为准。

3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、中介费等，具体费用根据实际情况另行计算。

7.2支付方式：

1.拆迁补偿费用：乙方应按照政府部门核定的补偿标准，分批次支付给甲方。

2.房屋出售价格：乙方应一次性支付给甲方，或在合同约定的分期付款期限内分批支付。

7.3支付时间：

1.拆迁补偿费用：乙方应在政府部门核定补偿标准后____个工作日内支付。

2.房屋出售价格：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首期款项，后续款项按照合同约定的时间支付。

7.4支付条款：

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方提供相应的收款凭证。

2.乙方应在支付款项时，注明支付款项的具体用途，如“拆迁补偿款”、“房屋出售款”等。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按约定时间、地点交付拆迁补偿房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋出售价格的____%。

2.若甲方提供的拆迁补偿房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任，或按双方协商一致的价格给予乙方补偿。

8.2乙方违约：

1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的____%。

2.若乙方在签订合同后单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋出售价格的____%。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的具体金额由双方协商确定，并可依法向人民法院提起诉讼要求赔偿。

2.若违约行为造成对方损失