二手房买卖合同协议范本模板2025年.docx

二手房买卖合同协议范本模板2025年通用

合同编号：__________

二手房买卖合同协议范本模板2025年通用

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于_______市/县_______街道/镇_______小区/公寓/大厦_______号，房屋结构及面积为_______（房屋结构），建筑面积为_______平方米。

1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷，甲方具有完全处置权。

1.3该房产的物业管理、公共维修基金等相关费用已结清，不存在任何欠费情况。

第二条房价及支付方式

2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。

（3）乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，向甲方支付房价款。

第三条交付及过户

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内装修整洁，物品完好；

（3）甲方已结清物业、水电等各项费用。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，该房产的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付房价款总价_______%的违约金。

4.2乙方未按本合同约定支付房价款，应向甲方支付房价款总价_______%的违约金。

4.3甲乙双方未按本合同约定履行相关义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房屋交付确认书

7.过户费用支付凭证

8.物业、水电等相关费用结清证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房产，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付房价款，视为违约。

3.甲方未按合同约定履行过户手续，视为违约。

4.乙方未按合同约定接收房产，视为违约。

5.双方未按合同约定履行相关义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入市场交易的房屋。

2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。

3.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

5.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房产证或土地使用权证遗失或损坏。

解决办法：及时向相关部门申请补发或更换。

2.问题：房屋过户过程中出现手续不全、资料不齐等情况。

解决办法：补齐相关资料，重新提交申请，或咨询专业人士寻求帮助。

3.问题：甲方未按约定时间交付房产。

解决办法：协商延期交付，并根据实际情况要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未按约定时间支付房价款。

解决办法：催告乙方履行付款义务，必要时可依法解除合同。

5.问题：房屋实际状况与合同描述不符。

解决办法：协商调整房价款，或要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.二手房买卖涉及的贷款、过户等手续办理。

4.二手房买卖中的代理、中介服务。

5.二手房买卖合同纠纷的解决。