二手房买卖合同模板2025年.docx

二手房买卖合同简单模板2025年通用

合同编号：__________

二手房买卖合同简单模板2025年通用

合同双方：

【甲方姓名】：

【甲方身份证号】：

【甲方联系方式】：

【乙方姓名】：

【乙方身份证号】：

【乙方联系方式】：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及附属设施情况如下：

【房屋结构】：

【附属设施】：

1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.3房屋土地使用权证号：【土地使用权证号】。

1.4甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的买卖价格为人民币【万元】（大写：【万元】整），小写：【元】。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款支付给甲方。

2.3乙方支付购房款后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的【百分比】%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：

________年________月________日

乙方（盖章或签字）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构及附属设施清单

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续。

4.乙方未按约定接受房屋交付。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易经历的房产。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

4.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。

5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付，协商不成时，乙方有权要求违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。

3.房屋过户手续办理出现困难：

解决办法：双方应共同配合，协商解决，如有必要，可聘请专业律师或咨询相关部门。

4.房屋交付后，乙方不接受交付：

解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，如因房屋质量问题，甲方应负责修复；如因其他原因，双方协商解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.代理机构参与的二手房买卖。

4.涉及贷款的二手房买卖。

5.跨国个人或企业参与的二手房买卖。