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二手房屋买卖协议书2025年.docx

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二手房屋买卖协议书2025年通用

合同编号:__________

二手房屋买卖协议书

甲方(卖方):

详细地址:

联系方式:

乙方(买方):

详细地址:

联系方式:

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________,房屋建筑面积为____________________平方米。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认,该房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):____________________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付购房款人民币(大写):____元整(小写):____________________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):____________________元,乙方应于____________________日前支付给甲方。

2.4甲方应保证在收到全部购房款后____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

(1)该房屋的产权清晰,无任何抵押、租赁、债务等纠纷;

(2)该房屋的设施设备应正常运行,家具、家电等附属设施应保持完好;

(3)该房屋应按照本协议约定的用途进行使用。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续办理完成后,甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证等相关证明文件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议第二条所述购房款的____%。

4.2若甲方未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金为本协议第二条所述购房款的____%。

4.3若甲方在出售该房屋过程中存在故意隐瞒事实、误导乙方等行为,甲方应承担相应的法律责任,向乙方支付赔偿金,赔偿金为本协议第二条所述购房款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方(卖方):

签字/盖章日期:____年____月____日

乙方(买方):

签字/盖章日期:____年____月____日

一、附件列表:

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图及结构说明

3.家具、家电清单及型号

4.房屋买卖合同草稿

5.定金收据

6.购房款支付凭证

7.房屋过户相关文件

8.双方身份证明复印件

9.授权委托书(如有)

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定时间、地点、条件交付房屋,属于违约行为。

2.甲方故意隐瞒事实、误导乙方,属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付购房款,属于违约行为。

4.乙方未履行合同约定的其他义务,属于违约行为。

三、法律名词及解释:

1.二手房屋:指已经发生过一次买卖的房屋。

2.定金:指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.购房款:指乙方支付给甲方购买房屋的全部价款。

4.所有权转移:指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

5.过户:指将房屋所有权、使用权等权利从原所有人名下转移到新所有人名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:甲方未能按时交付房屋。

解决办法:乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,并根据情况考虑是否要求解除合同。

2.问题:甲方交付的房屋不符合约定条件。

解决办法:乙方有权要求甲方在规定时间内整改,直至达到约定条件。

3.问题:乙方未能按时支付购房款。

解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并根据情况考虑是否要求解除合同。

4.问题:房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法:双方应积极沟通,配合相关部门完成过户手续,必要时可寻求律师帮助。

五、所有应用场景:

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.企业之间的二手房屋买卖。

3.代理销售二手房屋。

4.二手房屋租赁转购买。

5.法院拍卖、继承等导致的二手房屋买卖。

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