二手房屋买卖合同格式范文2025年.docx

二手房屋买卖合同格式范文2025年通用

合同编号：__________

二手房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的该房屋，证载面积为_______平方米，房屋结构为_______（请填写：砖混、框架、钢结构、其他），建筑年份为_______年，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2该房屋位于_______市/县/镇/街道_______号，房产证上注明的土地使用权性质为_______（请填写：国有、集体、其他），土地使用权类型为_______（请填写：出让、划拨、其他）。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。支付方式为：（请填写：银行转账、现金支付、其他）

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋及附属设施的实际控制权移交给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：主体结构倾斜、开裂、漏水等。

4.2甲方应在交易完成后_______日内，对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施正常运行。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋维修记录

5.付款凭证复印件

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定交付房屋或未办理过户手续：

认定：自约定交付日期起超过_______日未交付房屋或未办理过户手续。

违约金：为本合同交易价格的_______%。

2.乙方未按约定支付购房款：

认定：自合同签订之日起超过_______日未支付购房款。

违约金：为本合同交易价格的_______%。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋：指已经所有权转移一次的房屋。

2.过户：指将房屋所有权、使用权等从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。

3.违约金：指一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。

4.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现问题：

解决办法：立即通知甲方，由甲方负责在约定时间内修复。

2.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如遇问题应及时沟通解决。

3.付款后未按时交付房屋：

解决办法：按约定向甲方索赔违约金，如甲方仍不交付，可依法申请法院强制执行。

4.房屋质量问题：

解决办法：按约定向甲方索赔，要求甲方负责修复或在约定时间内退还购房款。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.企业之间的二手房屋买卖。

3.二手房屋拍卖后的买卖。

4.二手房屋赠与后的买卖。

5.其他涉及二手房屋买卖的场景。