二手房房屋分期付款买卖合同2025年.docx

二手房房屋分期付款买卖合同2025年通用

合同编号：__________

二手房房屋分期付款买卖合同

（2025年通用）

甲方（卖方）：

证件名称：____________________

证件号码：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

证件名称：____________________

证件号码：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本情况

（详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层、朝向等）

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3房屋占用土地使用权证号：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.2乙方同意按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方分期支付房价款。

2.3房价款支付方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的剩余__%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三条付款时间及条件

3.1乙方按照本合同约定的付款方式，按时向甲方支付房价款。

3.2甲方应按照本合同约定的时间，接受乙方支付的房价款。

3.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权按下述第3.4条约定追究乙方责任。

3.4乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的__%乘以未付款部分的金额。

第四条房屋交付及过户

4.1双方确认，自乙方支付完毕全部房价款之日起__日内，甲方应将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将房屋内的所有物品清理干净。

4.3双方应在本合同签订之日起__日内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__%。

5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的__%）。

5.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的__%乘以未付款部分的金额。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：____年__月__日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋现状照片或视频

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价款的1%）。

2.乙方未按合同约定时间支付房价款：违约金为本合同房价款的5%乘以未付款部分的金额。

3.任何一方违反合同其他约定：根据合同具体条款和法律规定，认定违约行为并承担相应违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房价款：指乙方购买房屋所需支付的总金额。

2.定金：乙方支付给甲方的一部分房价款，作为购买房屋的诚意保证。

3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济补偿。

4.房屋过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方，乙方成为房屋的合法所有权人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：与甲方协商，要求甲方支付逾期交付违约金；若协商无果，可依法向法院提起诉讼。

2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：与乙方协商，要求乙方支付违约金；若协商无果，可依法向法院提起诉讼。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：积极协助双方办理过户手续，争取尽快完成过户；若遇难题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。

4.房屋现状与合同描述不符：

解决办法：对照合同条款，要求甲方承担相应的违约责任，或要